刚刚，房贷降了！章丘首套房贷利率降至4%？！

大章丘当当探房

重磅

央行发布最新LPR

1年期LPR为3.55%

5年期以上LPR为4.2%

章丘首套房利率

有望能到4.0%

2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.2%，下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此前，2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

持平9个月首降！章丘主流银行首套房利率有望能到4.0%！

自去年以来，央行降息次数屈指可数，去年1月、5月、8月降息，其他保持不变。自去年8月以来，LPR已连续9个月维持不变。

这次，LPR一口气下降10个基点，5年期直接降至4.2%，也迎来了历史低位。

根据之前央行的通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

章丘主流银行首套房利率有望能到4.0%！

LPR出来之后，小编也是第一时间电话咨询了章丘的几家主流银行，目前房贷利率依旧为首套首贷4.1%，二套为4.9%，大多数银行暂未接到下调通知。

但降息之后，房贷利率大概率同步调整。也就是说，章丘首套房贷利率或将可以下调至4.0%，咱们就坐等银行落实并执行。

LPR下调！章丘存量房房贷也能降？

LPR调整之后，最直接的影响就是每个月要还的房贷了。我们来实际换算一下，以按揭贷款100万，贷款30年为例：

·房贷利率为4.9%时，每月需还款5307.26元，需支付的利息为91.06万；

·房贷利率为4.1%时，每月需还款4831.98元，需支付的利息为73.95万；

·房贷利率为4.0%时，每月需还款4774.15元，需支付的利息为71.86万。

本次下调LPR，对不同阶段的房贷人群来说，也有不同的影响；

1．对于选择固定利率的房贷人群来说，本次降息是不受影响其月供的。

2.选择浮动利率的房贷人群将受益。但具体哪个月开始算，和购房者与银行签订合同时选择的重定价周期有关。

比如，大部分购房者选择的是每年的1月1日为定价日，那本月房贷不受影响，直至12悦LPR较去年12月有调整；如果是本月为定价日，那房贷会有调整；

3、对于将要新购房的消费者而言，首套房利率有望下调至4.0%。

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不能抢券

降息降首付就是房价不降来自: Android客户端

砸排风

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热心网友

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绣源居士

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独角兽～

房价降了才行啊来自: Android客户端

平凡路

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往事如梦

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老潘

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蓝胖子77

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