【房产小知识】小产权房，注意了！

大章丘房产小编

本期问题：

小编你好

我想知道所谓的小产权房

到底能买不？

我想买个村里的房子，

卖的人说可能要拆迁呢

---

什么是小产权房？

小产权房最大的特点就是没交税

就是土地出让金。

也就是说这个房子占用土地没向国家交租金。

▼▼▼

有的章友可能要问了

那为什么还要允许在上面盖房子呢？

因为使用的是农村集体土地！

盖是可以，但没允许往外卖。

有人说我买的小产权也有产权证

但那个产权证，不是国家颁发的

是由乡政府或者村政府颁发的，

叫“乡产权房”，不受法律保护

如果遇到房子拆迁

只会赔偿给村集体的人

村集体以外的人

就算有房子也可以不赔偿

特别是现在，房价这个走势

小产权房就更不值得投资了

不仅面临价格风险

还面临归属风险

---

有小产权房或者想买小产权房的章友

2018年国家开始不动产登记全国联网

国家特别强调

要防止“小产权房”通过不动产登记合法化

并且规定小产权房不予登记！

说明小产权房的交易和拆迁不受法律保护

就好比买卖双方，想违约就违约，

就算拆迁了也拿不到

所以不要再想小产权房可以转正了。

---

下期我们说说：

夫妻共同贷款买房，

谁做主贷人更合适呢？

如果章友你也有问题，

可以在本文留言

也可以点击首页买房—房产问答—我要提问。

---

往期问题：

1、【房产小知识】房贷应该选择20年还是30年？

2、【房产小知识】哪种情况下不适合提前还款？

特色帅哥

自己住应该能买吧？不过我知道小产权房不能贷款，得全款买
来自: iPhone客户端

车到山前饶着走

其实都知道，但是还都买
来自: Android客户端

快乐还给我

车到山前饶着走 发表于 2019-1-14 11:19
其实都知道，但是还都买

对，还是便宜
来自: iPhone客户端

烟影如画

我不买，因为我付不起全款。。。。
来自: iPhone客户端

路人甲123

在这留言行么？我想知道现在农村土地有什么好处
来自: iPhone客户端

云心知还

烟影如画 发表于 2019-1-14 11:24
我不买，因为我付不起全款。。。。

哈哈，正解
来自: Android客户端

高颜值女神

愚蠢
来自: Android客户端

顺其自然吧

国家应该对小产权房主有个说法，因为他们自己的楼房没有底？是谁造成的，大家应该知道啊，不要给弱势群体增加困惑。
来自: Android客户端

守国

乡镇房，大部分都没房产证。该买就买，该卖就卖。没毛病
来自: Android客户端