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王超是个地地道道的章丘人。
这些年，王超一直在上海工作，干的顺风顺水，月薪10万+。和他那边的朋友一起在杭州、南京、济南陆续投资了4套房产，用了各种形式的贷款，连本带息总共贷了600多万，每个月大概还5万左右。
我曾为他这么多处还贷担心不已，但他每年都风光还乡，劝我们去上海工作生活，也一直是大爷大妈口中的成功人士。
然而今年，他提前回章丘了，就在昨天我们聚在一起喝了酒。 “我失业了”
此前，他是一名培训机构的高级培训师，专门为中小企业老板做“高端培训”，“有一些小老板赚了点钱想镀镀金，出手阔绰，上课都是全包，今年中小企业太难做了，到处都是倒闭的‘江南皮革厂’”，王超这样跟我抱怨。
原本，5万的房贷只占他家庭收入的30%左右，不会影响到他的日常开支。而一失业，最大影响在于他的4套房产，加上两个孩子和四个老人，就算还有能收进来的租金，也已经负担不起了。
“跌就算了，还卖不出去”
我问他为何不卖出1-2套房产来维持，他告诉我，他尝试了好多方式来解决这个困难，“好几个房子我都降价几十万的挂出去卖，到现在也没有一套能成交的，看房的人很多，真想买的没几个，中介让我再降价，要不就再等等”。
王超说，“真没想到市场会冷到这个地步，每天都掉头发，高血压心脏病都快犯了”。
断供
“如果有办法，我他妈真不会走这一步。一套房的首付就是上百万，断供一套就得亏了首付，房子也没了，我和我媳妇压力都特别大”
插个解释，给章友们稍微说下“断供”的意思，断供就是买房人不再按月缴纳贷款本息了，房子归银行进行拍卖，拍卖款还给银行欠款，如果有剩下会还给贷款人，如果不够，银行还会查封你其他的资产。
在回章丘之前，王超对南京的一套新房断供了。这次回来，也准备对济南买的新房“断供”。“银行打电话来跟我确认的时候，我的心都在滴血，整个人都快崩溃了”。
小编问了一位在银行做信贷业务的朋友，他说：“这种情况的大部分贷款人都是因为所处行业受经济形式影响收入下降或失业了，打电话来问断供的事。今年的数量是比往年要多，我们觉得有一些特殊性。” 像王超这种情况在全国范围内都增加了很多，我们经常叫他们“炒房客”。虽然原因有多种，但都被“套牢”在当初投资的房产上。 炒房的人，基本都是以房养房的，资金链很紧，一个环节出问题，基本上就垮了，负债会越来越多。 “你打算怎么办，是不是想回章丘来？” “回来一时也找不到好机会，兄弟你手头紧吗，借我周转周转”。 “啊？！”
章友们，关于这种情况，你们怎么看？ |
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发表于 2018-12-24 11:25:52
发表于 2018-12-24 11:47:07
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