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买房时,销售最怕被问到的四个问题,大部分章丘人都不知道!

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发表于 2018-11-20 09:20:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
        面对目前这样的高房价,对于买房的问题,购房者更是需要谨慎了,毕竟买房的花费不是一笔小数目啊,所以在买房时我们一定要做到多了解,多去问。前段时间和一个业内的朋友聊天,正好聊到买房时要多问。那具体问哪些呢?
微信图片_20181120091726.jpg
一、问公摊面积
可能不少购房者在购房时都会问房屋的面积,但其实在买房时,房屋的面积一般都会写在资料上,这是你应该问的不应该是房屋面积,而是该问公摊面积是多少,如果公摊面积太高,那你的房屋买下来成本可能相对会较高,毕竟公摊面积是你花钱买了但不能使用的面积,所以如果公摊面积过大,这房屋你就可能考虑放弃了。
微信图片_20181120091736.jpg
二、问差价
在销售带购房者看房时,一般都会对房屋进行介绍,如果你这时问房屋的价格,他可能会觉得你不太懂房,可能敷敷衍衍就给你带过去了;但如果你问房屋间的差价,那销售必定会给你介绍清楚情况,解释清楚存在差价的原因,在房屋的介绍上也会比较清楚。
微信图片_20181120091739.jpg
三、问拿地时间
相信大家都知道土地是有使用年限的,使用年限是七十年,这个使用年限七十不是你拿到房开始计算的七十年,这七十年是从房开拿到地时就开始计算的,房开建筑房屋的时间也是从这七十年中扣除的,所以在买房时该问的时这块地拿到的时间。
微信图片_20181120091741.jpg
四、问物业归属
业内的朋友最后说道,我们该问的应该是物业归属,而不是物业的费用。在物业方面,当然是越大的物业公司越好,可以说各方面都会比小物业有经验,有能力,这样对我们日后的生活会比较便利的。
微信图片_20181120091744.jpg
买房对我们任何一个人来说都不是一件容易的事,所以在买房前一定要多对房屋相关的问题进行了解,不懂得就问。也希望能给咱章友们点帮助,希望能帮到你们。

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发表于 2018-11-20 09:47:50 | 显示全部楼层 | 来自山东
谢谢分享,不过就现在来说大多数买房的差不多都知道这个吧,毕竟这可是一辈子的大事啊
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发表于 2018-11-20 09:51:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东

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发表于 2018-11-20 10:51:18 | 显示全部楼层 | 来自山东
现在应该都很关系公摊问题吧,毕竟现在这部分钱出的太多了
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发表于 2018-11-20 10:55:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
好像一栋楼高底层的差价越低说明这栋楼越好
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发表于 2018-11-20 11:01:32 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
现在咱章丘很多物业跟开发商都不是一家,具体咱也不太清晰咋回事啊
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发表于 2018-11-20 12:25:37 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东

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发表于 2018-11-20 13:58:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
哈哈哈那我可能是那小部分呢;P
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发表于 2018-11-20 16:07:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
学习了
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发表于 2018-11-20 18:52:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
很实用,谢谢分享
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