大章丘网

查看: 5204|回复: 18

小产权房虽然房价低,但是也有很多风险。请看下面一则

[复制链接]

37

主题

541

帖子

3569

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3569
发表于 2018-7-19 11:54:32 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
小产权房虽然房价低,但是也有很多风险。

请看下面一则贴在济南天桥边庄的告知书。小产权房是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保证,如果你买了,对不起,有一定会像下面这样处理!



小产权有以下风险:

1、 无法取得房产证

房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会保护购房者的权益。

2、 无法再出售

由于房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。

3、 质量参差不齐

小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题,责任也很难追究。

4、 如遇拆迁没有补偿

这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者补偿不多。

这类住房是建在集体土地上的;不允许对外销售,没有法律保证(上面告知书就说的是这个事情);也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证;这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的;由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

小产权房一定要慎重!

20180719_68103_1531972471129.jpg
来自: Android客户端
回复

使用道具 举报

1

主题

2004

帖子

8044

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8044
发表于 2018-7-19 11:58:51 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
买小产权房子的也很多
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

37

主题

541

帖子

3569

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3569
 楼主| 发表于 2018-7-19 12:02:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
雨落纷飞 发表于 2018-7-19 11:58
买小产权房子的也很多

明文规定是不能买卖的
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

1

主题

2004

帖子

8044

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8044
发表于 2018-7-19 12:03:21 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
既然买了就是自己住啊
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

37

主题

541

帖子

3569

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3569
 楼主| 发表于 2018-7-19 12:09:11 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
雨落纷飞 发表于 2018-7-19 12:03
既然买了就是自己住啊

小产权只有买卖合同,国家登记的还是原房主的名字。也就是说这房子还在原房主的名下。
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

56

主题

709

帖子

6681

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
6681
发表于 2018-7-19 12:21:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
说的就和商品房质量有多好似的
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

108

主题

667

帖子

2886

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2886
发表于 2018-7-19 12:24:48 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
住没问题,拆迁不享受本村村民的政策,只退还你购买时的房款。
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

28

主题

1726

帖子

4162

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
4162
发表于 2018-7-19 12:27:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
光瞎咋呼!那些买滴住滴还在继续!该咋住咋住,木见咋着!
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

261

主题

3447

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
11057
发表于 2018-7-19 12:44:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
就跟大产权房子质量多好似的
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!联系邮箱:35457311@qq.com

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|大章丘网 ( 鲁ICP备14015877号-1 )

GMT+8, 2024-12-22 21:37 , Processed in 0.095865 second(s), 12 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表