章丘房价拐点到了？某楼盘开始降价！

心有倩倩结 · 发表于 2018-7-9 09:56:18

章丘在售楼盘纷纷推出优惠政策，谁能想到火爆的2017年楼市会成为2018年市民调侃的热点。除了“东城花苑”、“鲁能公馆”等前期入驻章丘的楼盘外，近期“蓝海领航”、“中麓府”、“玖珑府”也将相继开盘，大大小小二十余家楼盘有一个显著特征，销售情况不乐观，购房者数量不多。

正如某章丘房产推出的销售广告，洋房三万抵九万、全款每平优惠100元······据知情人透露，尽管优惠条件吸引人，但市民大多没有购房热情，与前期门庭若市的局面相比，现在则显得更为冷清，只能凭借周末大搞活动吸引人气。

“每平大约11000元左右，虽然他们宣传教育配套，但是我还想再看看其他楼盘”刚出楼盘的张先生说道，据了解，该名市民先后看过鲁能公馆、龙泉壹号、玖珑府等，随着各楼盘相继推出不同的优惠政策，张先生表示“随着限购政策的推出，房价越来越稳定，我还是想找一家设计合理，配套完善，物业优良的楼盘，还是多了解一下吧！”

大多刚需市民已随着上一波楼价的大幅上涨“抢房”到手，如今购房市民多是希望提升改善居住环境，而新晋楼盘“玖珑府”、“中麓府”则以改善型住宅、首家入户电梯为噱头，但13500元/平的价格也只能引得市民持续观望。

买房送车位及储藏室、内部团购优惠活动、全款打折、首开最低价等变相优惠力在提高市民购买力，消化房源。据某楼盘中介分析，造成这类局面大致可分为以下几点：

1、开发商的大量涌入。迄今为止，章丘大约有二十几家楼盘，自章丘限购后，济南市购房者大量减少，而开盘楼房却持续增长，市场供应量过大，却是需要一段时间消化。

2、楼面价过高。动辄上百万的房价对于普通家庭而言成为负担。普通100平使用面积的楼房多为120万左右，而对于普通工薪阶层而言，每月近五千元房贷确需全家共同还付。王先生坦言道：“如今一套房，却需要两代人共同还款。”

3、大批拆迁房将入市。拆迁的持续投入，致使有的家庭或会获得4、5套拆迁房，多余未住的拆迁房难免会出售，也将导致持续增长供应量。

4、章丘限购、国家调控也成为楼市横盘乃至微跌的原因之一。

来源：章丘时间

章丘锌钙特 · 发表于 2018-7-9 10:03:26

愿意拆迁的是不是没有楼房，不愿意拆迁的是不是都有楼房了
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车到山前饶着走 · 发表于 2018-7-9 10:18:30

降不降的俺都木钱买
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夏末微凉、 · 发表于 2018-7-9 10:34:12

是玖珑府，不是玲珑府……
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章丘园林花卉 · 发表于 2018-7-9 10:46:01

普通老百姓啥时候买房都是大难事，有钱人太多了，全款分分钟的事，别拿着老百姓的收入去衡量房价，不准
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春雨绵绵 · 发表于 2018-7-9 11:02:10

我发现你这个楼主老是写房价的负面报道。这样是不对的，虽然是实话但是容易被中介大军攻击你不嫌麻烦吗;P
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你我皆凡人 · 发表于 2018-7-9 11:02:22

山大主校区7月15号就来签约，放假怎么会降呢
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三旬老汉 · 发表于 2018-7-9 11:02:40

小编改风向了
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不再年青 · 发表于 2018-7-9 11:03:26

降吧
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心有倩倩结 · 发表于 2018-7-9 11:07:24

三旬老汉发表于 2018-7-9 11:02
小编改风向了

就事论事而已
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