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根据滕策后台统计的数据，7月章丘网签数量环比6月减少了1/3，市场热度降低，为刺激市场，新政上线，开发商也是想尽办法自救。
公积金首付比例下调，大概率降息！购房新政持续输出中！进入8月份，楼市利好政策不仅是针对刚需，对改善也有了偏向。 ①首付比例下调！章丘公积金购房，二套首付比例从6成降到4成 8月12日，济南住房公积金中心发出《关于调整部分住房公积金贷款政策的通知》，公积金购房，二套首付比例从6成降到4成，政策从8月15日起施行。
其实济南公积金调整首付比例算晚的了，除济南外，近日还有消息称，南京、苏州、无锡等地也调整了二套房首付政策。
今年以来各地因城施策动作频频，但大部分是进行边际调整，且主要聚焦于支持购买首套房，但在二套房方面，相关政策调整还比较少，这次公积金首付比例调整的政策，能更好满足改善型住房需求。 ②MLF降基点！8月大概率迎来降息！ 同时，根据央行最新发布的消息，中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。 有分析称，LPR是在MLF操作基础上形成的，因此，8月下旬新一轮LPR报价也将相应下调，预计1年期LPR与5年期以上LPR将会分别下调10BP至3.60%和4.35%。
甚至现在的市场情况下，为改善房地产市场预期、刺激房地产市场需求回升，不排除5年期以上LPR下调幅度大于1年期LPR的可能。 如果贷款利率真的下行，叠加此前推出的首付比例下调、取消限购等政策，说不定8月楼市能有6月的火爆。 直降2000！送家装！送车位！特惠房源！……章丘楼盘抢人大战！新政之后，章丘的开发商也是看准了时机，降价、送车位/储藏室、特价房源……通通安排，掀起了一场抢人大战!
今年年初以来，开发商的价格战一直打得很紧。 诺德名城项目现在进入了清盘阶段，价格6500-7900，还是精装，章丘还是有不少人对这个小区有执念，可以趁着这个机会看看能不能选到合适的。
除了降价，送家装、送车位、送储藏室也是不少开发商会用到的手段。 城西杨胡的清照雅居项目，现在就有交1万送12万全屋家装的活动，而且是采购自京东，品牌家电+整体厨卫+装修建材，等于是买了毛坯房，但是享受的精装+家具的入住标准。
明水老城区的山东健康生态城，也在这个月推出了交1万送10万家装的活动，不过仅限一期现房洋房，是项目联合品牌方《鸿鹄中国》推出的活动。
城建书苑推出了送车位/储藏室的活动，加8000送储藏室，加3万送车位。当然，也有不少楼盘会不定期推出特价房，给预算有限的购房者提供更划算的房源。 重要提醒： 虽然目前大多数项目对于价格相对让步程度都比较高，但并不代表买房人可以无脑选择低价房源购买。 如果你是刚需购房者，更应该在此时关注一些相对比较靠谱的开发商，同时拓宽信息获取渠道，同时买房也不要着急，多看多走动，有的时候在售楼处多坐十分钟，价格说不定就能谈下十万块。 另外，也需要仔细了解项目相关情况，不要被一些所谓的“起步价”所迷惑，多看，多走，多挑选，才能买到最适合自己的房子。
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发表于 2022-8-17 16:38:30
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