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过去的数十年中，章丘板块不断外扩，一栋栋高楼拔地而起，使得城市边际犹如年轮般一圈圈外扩。 在板块价值轮动下，依托老城区从中心向外勾勒出这座城市的发展轨迹。城东、城西等板块一跃成为价值高地，而那个曾经大爆发的明水老城区板块，现在怎么样了？ 在2022年章丘板块中，明水老城区发展势头强劲，再次迎来价值大爆发，或将再次成为章丘各板块的“领头者”。 进入今年以来，章丘老城区板块可以说是肉眼可见突飞猛进的一年，各项利好齐发展。 1、关键词：商业 章丘华联、唐人中心、维华购物商场、大润发、章丘万达、明水古城等全都在这里！ 唐人中心是章丘老城区第一座大型商业综合体，虽然现在冷清了不少，但当时也是轰动整个老城区乃至全章丘。
▲唐人中心实拍 维华、大润发更不用说，现在也是章丘人消费购物的重要场所，周末过去车都停不下。
▲大润发实拍 更重要的是，明水古城现在从外面看已经差不多了，也有网传说今年下半年会对外开放，将来也是片区内一个“打卡地”。
▲明水古城实拍 现在在建设中的章丘万达广场不久后也将落地运行起来，相信也会给整个明水老城区板块带来更多人气。
▲万达广场示意图 2、关键词：生态 明水老城区的生态环境不错，有其他板块没有的国家4A级景区百脉泉公园、总占地约3570亩的绣江河公园，还有桃花山公园，丰富的生态资源让片区内居民的闲暇时光更加充实。
▲百脉泉实拍 3、关键词：医疗 在医疗资源上面，板块内也很丰富，章丘区人民医院、中医院和第二人民医院都在片区内。
▲中医院实拍 4、关键词：教育 教育方面，幼儿园有绣水幼儿园、章丘区实验幼儿园、章丘实验第二小学、绣水中学等教育实力十分雄厚。
▲绣水中学 教育+生态+商业配套已经稳固明水老城区在我们心中的位置，交通也是四通八达，到哪都是畅通无阻，明水老城区的高光时刻已经到来了。 明水老城区板块各方面配套正在不断落地，红利清晰可见，从去年开始万达、海通等房企也在此开发。
纯新盘海通龙泉名著从去年拿地以来一直是我们比较关注的项目，今年年初首次开放样板间，前不久又开放了实体样板间，据了解，目前在售的是洋房产品。
▲龙泉名著实拍 国企品牌山东健康生态城整个项目都是低密洋房产品，目前在售的二期A区洋房项目面积段在94-190㎡，均价7500元/㎡左右，二期虽然是期房，但是从外面看也已经具备交房标准，可以说是准现房产品。
▲山东健康生态城 万达住宅项目毛坯部分已经基本卖完，只剩下顶底楼层了，主要在售精装产品，户型和面积段还可以比较全面。而且项目商业部分也在稳中有序的推进着。
▲万达园区 除此之外，老项目君临天下四期前不久还说要开，不过到现在也没有动静，不过二手房现在7000+元/㎡就可以入手了，相比之前优惠了一点。 说在最后： 当下楼市已经入宽松周期，全国多城松绑楼市，包含放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率…章丘房贷利率也迎来了历史新低，低至4.25%。 而明水老城区，不断完善商业、教育、交通等方面配套设施，板块的居住功能日益凸显。毫无疑问，当下是入手的最好时机！ |
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发表于 2022-6-28 10:29:04
发表于 2022-6-28 11:11:53
