4月LPR不变
1年期LPR为3.7% 5年期以上LPR为4.6% 今天上午9:15中国人民银行公布最新LPR报价1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布之前有效。
▲来源中国人民银行官网 从2022年1月LPR一年期从3.85%降到3.7%,5年期从4.64%将至4.6%,至今一直维持在1年期3.7%;5年期4.6%。(每月的LPR在下一次发布LPR之前有效)根据最近一段时间来看,本以为4月会再有所调整,如今来看LPR又回归平稳状态。
随后,我也致电章丘各大支行咨询了下本地银行房贷利率问题,截止目前,章丘首套房贷利率已经降到4.9%,相比上个月又降了0.2%,而二手也已经到了5.2%。
(注:以上数据来源各大银行信贷部门,仅供参考。各家银行具体执行的利率和放款周期,要根据合作楼盘、个人征信等情况具体而定,建议到银行当面咨询。)
▲3.25日咨询到信息 刚在朋友圈看到章丘农商行放出的消息,无担保纯信用利率最低能到3.85%!
▲来源朋友圈 随后我也拨打电话咨询了下,工作人员称确实可以,但是需要一些条件,比如在银行无信用贷款记录、征信方面没问题等,但是这次3.85%的利率,最高只能贷20万,买房贷款也可以用。 如此看来信贷方面确实有了松绑意向,不光我们平时关心的房贷,其他贷款也有利好政策出现。 自2020年以来6次降准,4月25日下调0.25% 本月的4月15日,中国人民银行官网发布了《中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率》。
为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,央行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此外,加大对小微企业和“三农”的支持力度,并对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行,再额外多降0.25个百分点。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。 这是自2020年1月疫情爆发以来至今的第6次降准了,从这次即将降准的幅度来看,降幅为25BP也算是比较保守的,按照之前降准来看一般都是在50-100BP之间。在今年疫情反复的这种大环境下,央行决定将要降准可以说是一件大事,受国内疫情反弹影响之下,各项行业受到的影响也不小,这也预示着短期经济下行压力加大。此次降准共计释放长期资金约5300亿元的金额,仅次于2020年3月的定向降准释放的5500亿元资金,也能够缓解中小微型企业资金难、融资困难等问题。 整体来看,政策适度松绑后,货币政策方面也给出了利好消息,而章丘本地的房贷利率也已经最低到了4.9%,这也很大程度上释放了二季度楼市有望继续降息,当然,房地产行业也会从中受益。虽然政策好了,但是疫情还是有一部分影响的,如果二季度有效的控制和缓解,随着市场的正常运转,房地产市场大概率会又迎来一波行情。 |