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昨天，我的朋友圈被新四中板块中麓府的工抵房刷屏了。原来10000+元/㎡的精装房现在卖到了6800元/㎡，8000+元/㎡还能任选楼层。 添加小编微信 dzqfc03 了解更多章丘楼市资讯
换汤不换药！年底卖房花样频出，章丘楼市惊现65W房源
如果有留意过中介、销售朋友圈的朋友应该发现了，伴随着年关将至，最近“工抵房”、“一口价”消息越来越多。其实今年并不是特例，每年年底的时候，我们总能看到房地产市场的“花样卖房”。比如去年冬天的时候，城西的世茂云锦就上演了许久未见的“清盘排队买房”壮举，天没亮售楼处门口就排满了人，售楼处更是挤得满满当当。
只不过今年换了换新花样，像我们开头说到的工抵房从11月开始市场就不断，不仅是中麓府，几乎全城范围内的新楼盘都有。
除了工抵房，还有各种团购和内部价的活动，换汤不换药，基本就是打着各种名号吸引购房者来看房。
当然大家也发现，这些房源的特点就是便宜，比以往我们了解的便宜很多，但是便宜有便宜的事儿，这些房源也和我们看的正常房源多少有些出入。比如中麓府的这个65W的户型，实际是一楼的一套不规则户型，一共才92㎡，之前的户型是99㎡的，少了的7㎡应该是北向的卧室部分被一楼大厅占据了一些空间。
并不是工抵房都是不好的楼层或户型，据我了解，有些工抵房房源还不错，那么是什么原因导致“工抵房”类的房源出现呢，我也大体整理了下。
对于章丘楼市来说，工抵房已经见怪不怪了，其实，工抵房这几年在房地产市场已经成为了一种时兴的做法了。而工抵房大致分为两种，一是真正的真工抵，就是开发商抵押给供应商和施工方的正常房源，但这种房源数量一般不多，二是一些房企通过“工抵房的”名义来降价促销，我们在市面上常见的大多也就是这种。前段时间国家刚刚颁布“限跌令”明令禁止或者是约谈要求房企不得以打折、促销等方式来降价，房企不得已打出“工抵房”的名义实施降价销售。而且临近年底，开发商资金流动比较大，为了更快的完成回款目标，推出一波“工抵房”既能减轻回款压力，又能以这种降价形式平衡老业主的情绪，避免出现维权问题。常关注章丘楼市的朋友应该发现了，不少房企在宣传工抵房的同时，也会打出“清尾”的口号，其实这种工抵房和特价房差距不大，都是用最快速度去化让利。
而且，这种情况，一般房子给出的优惠折扣也是比较大的，对于购房者而言也是有利的。临近年底，章丘各大房企想要趁年底搞各式各样的促销活动，而且优惠力度还不小，买房的朋友们，一定要把好关，擦亮眼，多问多对比，弄清楚房企为什么会这么做，再做决定。 |
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发表于 2021-12-2 08:46:07
发表于 2021-12-2 09:07:23
