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楼市，最艰难的时候要过去了？
最近沈阳疑似放松限购、限售政策等6项举措在网上传的风风火火，虽然被相关部门出面否认，不过其他地方像武汉、广州等地开始陆续松绑楼市政策。而且在之前，全国多个城市也发布了限跌令，防止楼盘大跌现象的出现。看回章丘，根据腾策数据显示，10月章丘新房共成交了813套，环比9月684套多129套，如此看来确实有回暖迹象。
沈阳虽然放松限购限售政策被官方否认了，但像哈尔滨、武汉、徐州等地陆续松绑，进一步提振市场信心。10月30日，武汉市政府官网上发布了一则《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》，看似与楼市无关，实则在这份文件中，提到了限购松绑的内容。
也就是说有一部分人群，可以不受限购政策在武汉购买一套房产，说白了是想用定向松绑限购的方式，吸引人才。最近，广州第三批住宅集中供地清单发布，相比此前的两次出让，这一次不仅降地价，还取消了黄埔和南沙这两个区域的新房限价。这意味着将新房的定价权交给了市场以及开发商，对于房企来说肯定是有更大的盈利空间，也自然会有更大的积极性。
10月28日，徐州市住房和城乡建设局发布《关于调整市区商品住房预售项目建设规模的补充通知》，调整了预售条件。
开发商每次申请预售证的建筑面积由4万平方米调整至不低于2万平方米(尾盘除外)。通过放宽预售条件，让开发商加快卖房速度，以便回流现金。不光如此，像哈尔滨、浙江义乌也都纷纷发布保证楼市健康平稳发展的政策。
除此之外在下半年以来，一些城市也出台了“限跌令”维稳楼市，包括山东省内，早在7月26日，山东菏泽以“不正当竞争”为由查处一家降价销售的开发商。
此前，全国已有十几座城市出台限跌令，就在11月初，又有城市叫停了降价楼盘！
11月1日，镇江扬中市建筑房地产业商会发布“限跌”倡议书，明确提出：在售项目的商品住宅，同一楼层，同一户型成交价不低于上季度成交均价的95%；新开盘项目的商品住宅，不低于备案价格的85%进行销售。
11月2日，山东聊城一楼盘降价促销官方直接出手，要求该楼盘进行整顿，期间暂停网签备案。
11月4日，惠州市住建局发布《关于2021年第四季度查处房地产开发企业的情况通报》，其中，部分楼盘由于房源销售价格低于备案价，被暂停网签责令限期整改。
还记得之前像北上广深这样的一线大城市，为了限制房价上涨颁布出的“限涨令”，现在又有三四线城市的“限跌令”，其主要目的都是维护房地产市场平稳，既不让大涨，也不让大跌。
近日，根据腾策数据我们统计到的10月章丘新房共成交了813套，环比9月684套多129套，如此看来确实有回暖迹象。 临近年底，章丘各大楼盘也会推出了一些定时优惠活动，现在也是买房人看房的好机会。而且在章丘主城区内像中康清照雅居、海通龙泉名著几个纯新盘也有了新动作，有意向的朋友常关注一下。
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发表于 2021-11-16 16:00:00
发表于 2021-11-16 16:04:39
