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转眼已经进入第四季度，在今年年初公布的济南市市辖区2021年度住宅用地供应计划中，章丘10月下旬将会有4块商品住宅用地集中出让。在上次土拍中终止的5幅地块，济南公共资源交易中心官网上的补充公告文件中也说明了会在10月以后重新公告。现在已经10月中旬了，等到10月底或11月初或许会有土地挂牌出让的消息。1、章丘10月供地内容抢先看，4块商品住宅用地约51万㎡ 按照2021年度市辖区住宅用地计划供应863.53公顷（约12952.95亩），其中章丘全年136.01公顷（2040.15亩），全部是商品住宅用地。10月份的4块商品住宅用地约51公顷（765亩）。
在明水街道就2块地，其中一块位于汇泉路以北，原济南第四毛巾厂周边地块，在今年5月份的时候也有一块同位置的地被海通房地产以24809万元拿下。前不久，章丘区自然资源局公布了项目的批前公示，并曝出了新案名——龙泉名著。不过10月份供地计划中相同位置的地块面积为130269㎡，龙泉名著的那块是40017㎡，不知道是不是同一块。
第二块是在龙泉路以北，赭山大道以东的位置，之前我路过附近的时候还拍过照片，附近周边除了一些工厂就是赭山大道西侧的安置房，应该就是我标注的部分。
我过去的时候，地块已经被圈起来了，里面地面也相对平整，不过看出修整时间过长，地面上长满了杂草，裸露的地皮表面也有防尘网。
其余两块分别是双山街道李家埠原址以西和绣惠街道办事处两处地块。其中李家埠村原址以西的地块应该在清照蘭庭与城建书苑附近，我从清照大街路过的时候并未看到有多余的地块，不知道是不是在两个项目的西侧位置。 在7月29日济南公共资源交易中心公告的地块中，5块地块被终止挂牌，分别是2021-31、2021-32、2021-33、2021-34、2021-35地块。
在9月8日的补充公告中说这些地块将于10月以后重新公告。据说在刚挂牌的时候，这几块地还有不少开发商盯紧想要入手。▲来源政府网站 在地块终止后，我也我也跟几位业内人士咨询讨论过地块终止的原因：要么接到了调控政策，要么价格不合适没人要。 具体什么原因当时我也致电了相关部门，但工作人员并未给出相关回应。这样看来，将来10月份的出让地块就不止4块，加上上次土拍终止的5块共将要出让9块地，地块面积由原有的51公顷变为88公顷（1320亩）。
这样一来，10月挂牌出让的地块将是一大看点，上次那些想拿地没拿上的房企们，这次又有其他选择机会了。从目前情况来看，虽然供地计划中已经明确，但常关注章丘楼市的朋友也应该了解，计划和结果有时候也是背道相驰的。现在章丘发展迅速，交通、配套各方面也愈加完善，与购房者而言，挂地出让虽然没有直接关系，但将来盖好楼就不一样了，又有了多种选择的机会。 |
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发表于 2021-10-19 14:40:06
发表于 2021-10-19 15:23:21
