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本文转载自公众号【章丘楼市头条】
章丘第6次土拍的热度还没过，刚刚，章丘区自然资源局在今年第七次挂牌出让土地，本次共挂牌7宗地，总面积 394745 平方米（约 592.12 亩），总金额65793万元。含一块住宅用地、5块商服用地、1块工业用地。
本次出让的7宗地，仅一块住宅用地[2020-18]，地块位于绣惠中心大街北，S243公路以西，目前诺德生态城项目所在地。该地块总面积95262㎡（约142.89亩），出让起始价12861万元，容积率在1.0-1.5，挂牌楼面价900元/㎡。
这块地已经是绣惠街道在今年拿的第3块地，之前在3月份和4月份都拿过地。 该地块与之前4月份拿的地容积率都是在1.0-1.5，但是4月份拿的地挂牌楼面价1200元/㎡，最终底价成交，比本次挂牌价高300元/㎡。
诺德生态城是中铁继诺德名城、诺德名府后的又一力作。规划总建面768万㎡，涵盖高层、小高层、花园洋房、别墅等多类产业业态。
丨诺德生态城鸟瞰图
项目主要是配合绣惠古城的规划建设，利用绣惠得天独厚的山水文化、历史文化等复合资源，打造成集古城旅游、文化休闲、购物娱乐、品质生活、健康运动、综合医疗、康体养生、学龄教育、田园体验等一站式都市文旅综合体。
本次出让的5块商服用地，3块在睦里村以南，总面积63013㎡（约94.62亩），出让总价7381万元，挂牌楼面价650元/㎡。
值得注意的是，在上月的第5次土拍中，睦里村东刚出让一块26132㎡的地，被济南隆泉城市发展有限公司以3058万元的底价拿下。
先说城北的[2020-21]地块，具体位置在汇泉路以北，明堂街以东，出让面积158296㎡，挂牌起始价39891万元，挂牌楼面价1575元/㎡。
该地块为明水古城二期配套用地，德式酒店群项目即将破土动工。另外城南的[2020-22]地块，具体位置在经十东路以南，清绣大街南延以西，出让面积23333㎡，挂牌起始价3605万元。
在上月第5次土拍时，位于经十东路以南，双创基地以东的一块商服用地被山东圣泉绿色生物技术有限公司以6,534 万元底价拍下，与此次挂牌的地临近。（该公司属济南圣泉集团股份有限公司旗下）7宗地中唯一的一块工业用地[2019-G42]位于刁镇化工园水田路以南，日化集团以西。
上半年疫情恢复之后，全国各城市相继挂地拍地，一片火热的景象，反观章丘土拍市场则相对冷静。而进入下半年，章丘土拍市场逐渐进入状态，不断有挂地的消息传出，不管是商服用地还是住宅用地，都不断在刷新着章丘的地价。而且从土拍的范围来看，章丘现在全面开花，未来发展潜力无限。
本次网上挂牌交易时间为 2020 年 10 月 14 日-2020 年 10月 23 日，小编会持续关注，及时反馈土拍结果。
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▼ 文∣章丘楼叔 编辑∣小七
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发表于 2020-9-26 18:36:35
发表于 2020-9-26 18:49:31
