买房过来看，一个干中介的良心分析

亮呵呵 · 发表于 2019-4-18 08:16:33

房价会怎么样，有房没房的人都很关心，昨天和干中介朋友喝酒，朋友一席，话受益匪浅（绝对真实，全是干货）
1.房价确实下降了，虽然各大新盘价格还是那样，但所有楼盘都偷偷推出几十套（顶账房）价格比均价大约便宜500.各别楼盘便宜1000
2.买房时间点，快过年的时候价格最低优惠巨大，各大楼盘统计收益，还有的楼盘还贷款，价格最低
3，关于2手房，朋友干中介现在主要帮楼盘带人看房，卖新房，2手房才是有价无市，他说大多数房子都挂了半年了，没人问，有问的也是价格很低的那种，价格很合适，但问题是最终也成交不了，这是我朋友无法理解的:(
4二手房买的最佳时间，章丘安置户大量回迁，房租收益下降，租房子的人少了，二手房才会降！
5章丘房价会到什么位置，朋友说房价会平稳下滑，均价8000比较合适（主要是跟随济南不然降到7000也有可能），不说济南怎么发展，主要是章丘所有地方加起来，一共100多万人，中央城区的人大部分都有两套房，周围村子里都分房，没有真正的刚需:funk:才是最可怕的
6.最重要的一点，平均工资4000多的章丘人民房贷怎么还，医药费，孩子上学，瞻养老人，说多了都是泪，2人工资合起来不超10000的，不建议买房，勿喷酒喝多了

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简单一些 · 发表于 2019-4-18 09:00:24

现在不就是这个价格啊，差不了多少
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家在章丘w · 发表于 2019-4-18 09:23:27

2000多工资，8.9千的房价:'(
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不再年青 · 发表于 2019-4-18 09:51:01

有道理
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柠檬不酸吗 · 发表于 2019-4-18 10:02:08

章丘女的大多数没有挣到4000元的
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@很幸福 · 发表于 2019-4-18 10:34:27

现在还买啥，菜都5.6块钱一斤了，工资吃不起饭了都快
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@很幸福 · 发表于 2019-4-18 10:35:41

家在章丘w 发表于 2019-4-18 09:23
2000多工资，8.9千的房价

一年仨平方，我看好你
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men孟思遥 · 发表于 2019-4-18 11:48:51

房价绛那点对老百姓来说也不管用，好多人为了压力小点就选小产权，这些二手房就更卖不动了，所以开发商和中介没业绩就死命的攻击小产权房，什么不能更名啊，不受国家保护之类的，老百姓本来就不容易，还得受这些人蛊惑
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街头暗号 · 发表于 2019-4-18 13:55:57

你问问你朋友房价上涨的四大动力是什么
这是干房地产经过学习后很多人都知道的事情。
你问问他知不知道
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蔓筵 · 发表于 2019-4-18 15:30:39

俺俩加起来工资超2万，在章丘也觉得压力大:'(
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