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楼主: 胜利

第一次买房不知道从那个地段买,求各位大神指点

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发表于 2019-1-12 18:25:20 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
丽君帅茹涛晓旭 发表于 2019-1-11 23:44
章丘区和莱芜沙再过二三年的楼房价格也就是1000-2000元左右吧,因为总造价很便宜,现在房子的主要原材料是 ...

地皮是哪个单位说了算?工人工资?等等?实际盖房的成本本就占房产比例不高,问题地皮不是你我他说了算,等房子1000-2000的时候,危机这些事就不说了,盖房子的肯定是没有了,
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发表于 2019-1-12 18:34:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2019-1-12 18:46:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
章丘小哥123 发表于 2019-1-12 18:25
地皮是哪个单位说了算?工人工资?等等?实际盖房的成本本就占房产比例不高,问题地皮不是你我他说了算, ...

地皮是政府说了算,就是一万元一个平方米地皮钱,分摊到30层楼层里面,不就是才加300元成本吗?现在咱们大章丘有3300栋能够居住24户以上的六层居民楼了,只是六层楼,没有说六层以上的,你可以查一下章丘区房管局的网站统计数据,没有说9层的,10层的,12层的,16层的,18层的,19层的,20层的,21层的,22层的,26层的,28层的,30层的,32层的,没有说
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发表于 2019-1-12 19:06:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
丽君帅茹涛晓旭 发表于 2019-1-12 18:46
地皮是政府说了算,就是一万元一个平方米地皮钱,分摊到30层楼层里面,不就是才加300元成本吗?现在咱们 ...

啥叫楼面价,自己百度百度,真服你了


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发表于 2019-1-12 19:13:35 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
曌子 发表于 2019-1-12 19:06
啥叫楼面价,自己百度百度,真服你了

光弄一些花里胡哨的名词来忽悠老百姓,只是显得很专业,老百姓的血汗钱就是被一些天花乱坠的名词弄的眼花缭乱而已,随之而来的就是上当受骗,把泡沫越来越多
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发表于 2019-1-12 19:42:30 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东

你是售楼处的吗
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发表于 2019-1-12 20:14:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自内蒙古
根据地块大小,还有容积率,算出楼面价
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发表于 2019-1-12 20:16:29 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自陕西
龙泉一号
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发表于 2019-1-12 20:17:58 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自内蒙古
物价涨,房价就不会降只能说趋于稳定。买房要考虑很多,就是位置,位置,位置还有就是预算,钱多随便买
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发表于 2019-1-12 20:36:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
兄弟,我只知道等房价到1000到2000的时候已经不是便宜,买不买的问题了,因为已经崩盘了,银行有钱你提不出来,找工作找不到,很多实体经济破产,现在来看,房价既不能过快上涨,又不能暴跌,还是稳中增长,因为都明白,一个产业让他在辉煌中灭亡也不能还没充分燃烧就熄灭的道理,现在才到哪?最重要的,涨买不起,崩盘的时候更买不起:L2008年3000元左右,比较一下现在是有点跌,即使这样还是贵不少
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