新盘扎堆，章丘楼市或“降温”

大约在冬季

刀锋  大事不妙，北京某楼盘从4万降到了2万！

原创：股市刀锋刀锋财经昨天

今天已经是7月2日，距离7月6日关税大限越来越近。但到目前为止，特朗普并没有要撤回关税声明的意思，让国人焦虑了半年的贸易战，注定是躲不过去了！


吉林大学经济学院院长的一篇毕业致辞，今天刷爆了盆YOU圈，主题就是中美贸易战，洋洋洒洒上万字，表达了对未来深重的忧虑和危机感：“贸易战如果真打下去，接下来的影响一定会扩散到货币金融领域。可以说，中华民族到了新的危险的时候。对于今天的中国而言，最大的危机不是贸易冲突，而是世界上最强大的霸权国家已经公开把中国当成了最主要的对手。”


“在这场争端很可能演变成为旷日持久的大国冲突的过程中，我们是继续冷静地认识我们与美国的巨大差距，坚持虚心地向美国学习，还是由此坚定地走向民粹主义的反美道路甚至以一种“玉碎精神”抵制美国的一切？关乎今后中国改革开放的进程、方向，是个大问题。”


人民币贬值仍在继续，今天探到了6.66，而贬到6.8甚至“破7”，似乎都指日可待。或许是为了对冲贸易战加税，管理层仍没有对汇率出手干预的意思，但特朗普又开始制裁伊朗，禁止各国进口伊朗石油，国际油价因此持续大涨，对中国而言，输入型通胀可能山雨欲来……

……


内忧外患之下，市场风险偏好并未改观，模棱两可的“CDR暂缓”利好，被“楼市动荡”等利空迅速掩盖，资金面捉襟见肘，今天的沪深股市，又是一片愁云惨淡的哀鸣。中小创还相对坚挺一些，主板蓝筹却完全被资金抛弃，上证50暴跌4%，上证综指重挫2.5%，最低杀到2756点，“阴包阳”再创熔断以来新低。


盘面来看，市场空间龙头之争揭晓答案，晓程科技巨量破板败下阵来，欣锐科技全天缩量一字笑到最后。总龙头六连板刺激下，新能源产业链持续活跃，零部件（襄阳轴承、金固股份、华阳集团）、锂电池（蓝海华腾、超频三、时代万恒）分支表现抢眼。发改委免收电动汽车充电桩容量电费延长至2025年，突发利好刺激下，充电桩板块午后暴动，和顺电气、英飞特分时直线拉板。


晓程科技六板被砸，科技股并未彻底偃旗息鼓，邦讯技术三板领涨5G概念，叠加填权的会畅通讯两连板助攻。智能制造低调走强，永创智能、科沃斯双双换手二板。宇顺电子遭遇暴力出货，万手大单直接摁跌停价，游资吃相太过难看。


最近人民币持续贬值，外销占比高的上市公司，逐渐获得资金青睐。总龙头华纺股份6天5板崛起，英科医疗早上加速2板，午后香山股份、华升股份、嘉麟杰等分时逆市拉升。


上周五市场传闻CDR暂缓，盘后又爆出阿里巴巴发行CDR进程推迟的消息，这么看来，证监会暧昧地回应，基本上默认了传闻的真实性。巨头们暂时不归来，已经上市的独角兽更具稀缺性，科沃斯实现两连板，带动近端次新天地数码、汉嘉设计走强。


人民日报旗下侠客岛刊文称，“去库存目标已实现，棚改货币化无保留必要”，去杠杆预期之下，房地产要进入一个较长的紧缩周期和冬天，今天地产产业链继续杀跌，钢铁、水泥、家电、地产等无一幸免。


东方雨虹这种传统大牛股，因为地产相关回款困难，股权质押比率过高，今天再次跌停；格力、美的等传统大白马也受地产周期影响大幅杀跌，跌破年线的美的集团，后市十分凶险。


因“法国队夺冠，华帝退全款”的营销而备受关注的华帝股份，被媒体报道主要代理商被查封的负面消息，今天跳空低开巨量跌停。盘后龙虎榜显示，机构投资者疯狂出货，五家机构合计卖出1.5亿，占据日成交额的三成以上。


关于后市，大盘长阴杀跌，抹去周五涨幅并创下新低，今天这种阴包阳技术形态，说明探底行情可能并未结束。不过，从连板高度和涨停股数量看，短线氛围尚可，题材主线也很清晰，并未明显受到指数走弱拖累，操作上做到轻指数、重个股即可。


选股方面，在欣锐科技见顶之前，可围绕其新能源车和近端次新属性，继续挖掘低位补涨股的机会。另外，人民币贬值主线也值得重点关注，毕竟，华纺股份6天5板再次挺立潮头。追求确定性和盈利空间的朋友，可耐心等待这波的高位连板股结束，再操作新阶段的反弹龙头。

……


今天北京通州一楼盘因降价被围要求退房，把楼市推上风口浪尖；该楼盘从4万多跌到2万多，一年多时间居然遭腰斩，说好的京沪永远涨呢？这是个非常重要的信号，房价转折点就要来了！

山雨欲来风满楼，对于房地产，国家政策动真格了；从棚改贷款暂停审批，到七部委严打炒房，到地产股“非理性”大跌，再到官媒宣战，种种迹象表明，房地产的天真要变了；现在楼市去库存接近尾声，把债务转移给房奴，已经到了极限，众多家庭不堪重负，房价击鼓传花的游戏，快玩不下去了！

春江水冷鸭先知，股汇双杀，棚改政策收缩，房地产开发商压力山大！今天绿城地产发出号召，要求倾尽一切努力回笼资金；碧桂园、恒大、融创也在跟时间赛跑，以四天盖一层的速度，下死命令压缩开发周期，尽快把房子卖出去，开发商们正在上演三四线城市的大逃亡。

通州楼盘房价腰斩，对买房者是巨大心理震撼，一旦房价上涨预期生变，炒房资金撤离的话，以中国楼市430万亿市值算，只要撤离5%，需要20多万亿承接资金，足以把楼市砸向深渊；刀锋近期关注的云南西双版纳某楼盘，每平米单价已经从上个月15000，直线调整到了12000，跌破万元可能只是时间问题！房价只涨不跌的神话，正在渐行渐远。

刀锋建议，如果是全款买房，不影响自己家庭以后的生活，多买几套房也无妨；但如果靠按揭贷款，高杠杆买多套房的话，是那就需要问问自己的心，是否可以承担泡沫破碎的风险；当年，日本房价泡沫破灭后，高位接盘的日本人，辛苦还了30年贷款，留下房子市值只有他们购入价格1/5！

当然，我们都不希望中国房价步日本后尘，但以史为鉴，人民币大幅贬值，以及油价上涨造成输入型通胀，历来都是压爆房地产“最后”一根稻草！房住不炒，这就是历史的进程，千万别被房价短期上涨所迷惑，能不能最终变现才是最重要买房指标，请记住李超人说的话：永远不要赚最后一个铜板。


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搏击长空

什么精装修，粗制滥造的
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云心知还

查环保工厂都关停了，温饱都不好解决了还谈何房子
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飞奔的西瓜

运气不错 发表于 2018-7-3 20:53
房价在在6000左右还行

可现实是楼面价都5000多了，高的7000多吧
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大萝卜

兄弟，齐鲁师院的房子多少钱
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|X@

啥时候能降价了？
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风景5121

好
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zhx618619

刀锋大事不妙，北京某楼盘从4万降到了2万！

原创：股市刀锋刀锋财经昨天

今天已经是7月2日，距离7月6日关税大限越来越近。但到目前为止，特朗普并没有要撤回关税声明的意思，让国人焦虑了半年的贸易战，注定是躲不过去了！

吉林大学经济学院院长的一篇毕业致辞，今天刷爆了盆YOU圈，主题就是中美贸易战，洋洋洒洒上万字，表达了对未来深重的忧虑和危机感：“贸易战如果真打下去，接下来的影响一定会扩散到货币金融领域。可以说，中华民族到了新的危险的时候。对于今天的中国而言，最大的危机不是贸易冲突，而是世界上最强大的霸权国家已经公开把中国当成了最主要的对手。”

“在这场争端很可能演变成为旷日持久的大国冲突的过程中，我们是继续冷静地认识我们与美国的巨大差距，坚持虚心地向美国学习，还是由此坚定地走向民粹主义的反美道路甚至以一种“玉碎精神”抵制美国的一切？关乎今后中国改革开放的进程、方向，是个大问题。”

人民币贬值仍在继续，今天探到了6.66，而贬到6.8甚至“破7”，似乎都指日可待。或许是为了对冲贸易战加税，管理层仍没有对汇率出手干预的意思，但特朗普又开始制裁伊朗，禁止各国进口伊朗石油，国际油价因此持续大涨，对中国而言，输入型通胀可能山雨欲来……

……

内忧外患之下，市场风险偏好并未改观，模棱两可的“CDR暂缓”利好，被“楼市动荡”等利空迅速掩盖，资金面捉襟见肘，今天的沪深股市，又是一片愁云惨淡的哀鸣。中小创还相对坚挺一些，主板蓝筹却完全被资金抛弃，上证50暴跌4%，上证综指重挫2.5%，最低杀到2756点，“阴包阳”再创熔断以来新低。

盘面来看，市场空间龙头之争揭晓答案，晓程科技巨量破板败下阵来，欣锐科技全天缩量一字笑到最后。总龙头六连板刺激下，新能源产业链持续活跃，零部件（襄阳轴承、金固股份、华阳集团）、锂电池（蓝海华腾、超频三、时代万恒）分支表现抢眼。发改委免收电动汽车充电桩容量电费延长至2025年，突发利好刺激下，充电桩板块午后暴动，和顺电气、英飞特分时直线拉板。

晓程科技六板被砸，科技股并未彻底偃旗息鼓，邦讯技术三板领涨5G概念，叠加填权的会畅通讯两连板助攻。智能制造低调走强，永创智能、科沃斯双双换手二板。宇顺电子遭遇暴力出货，万手大单直接摁跌停价，游资吃相太过难看。

最近人民币持续贬值，外销占比高的上市公司，逐渐获得资金青睐。总龙头华纺股份6天5板崛起，英科医疗早上加速2板，午后香山股份、华升股份、嘉麟杰等分时逆市拉升。

上周五市场传闻CDR暂缓，盘后又爆出阿里巴巴发行CDR进程推迟的消息，这么看来，证监会暧昧地回应，基本上默认了传闻的真实性。巨头们暂时不归来，已经上市的独角兽更具稀缺性，科沃斯实现两连板，带动近端次新天地数码、汉嘉设计走强。

人民日报旗下侠客岛刊文称，“去库存目标已实现，棚改货币化无保留必要”，去杠杆预期之下，房地产要进入一个较长的紧缩周期和冬天，今天地产产业链继续杀跌，钢铁、水泥、家电、地产等无一幸免。

东方雨虹这种传统大牛股，因为地产相关回款困难，股权质押比率过高，今天再次跌停；格力、美的等传统大白马也受地产周期影响大幅杀跌，跌破年线的美的集团，后市十分凶险。

因“法国队夺冠，华帝退全款”的营销而备受关注的华帝股份，被媒体报道主要代理商被查封的负面消息，今天跳空低开巨量跌停。盘后龙虎榜显示，机构投资者疯狂出货，五家机构合计卖出1.5亿，占据日成交额的三成以上。

关于后市，大盘长阴杀跌，抹去周五涨幅并创下新低，今天这种阴包阳技术形态，说明探底行情可能并未结束。不过，从连板高度和涨停股数量看，短线氛围尚可，题材主线也很清晰，并未明显受到指数走弱拖累，操作上做到轻指数、重个股即可。

选股方面，在欣锐科技见顶之前，可围绕其新能源车和近端次新属性，继续挖掘低位补涨股的机会。另外，人民币贬值主线也值得重点关注，毕竟，华纺股份6天5板再次挺立潮头。追求确定性和盈利空间的朋友，可耐心等待这波的高位连板股结束，再操作新阶段的反弹龙头。

……

今天北京通州一楼盘因降价被围要求退房，把楼市推上风口浪尖；该楼盘从4万多跌到2万多，一年多时间居然遭腰斩，说好的京沪永远涨呢？这是个非常重要的信号，房价转折点就要来了！

山雨欲来风满楼，对于房地产，国家政策动真格了；从棚改贷款暂停审批，到七部委严打炒房，到地产股“非理性”大跌，再到官媒宣战，种种迹象表明，房地产的天真要变了；现在楼市去库存接近尾声，把债务转移给房奴，已经到了极限，众多家庭不堪重负，房价击鼓传花的游戏，快玩不下去了！

春江水冷鸭先知，股汇双杀，棚改政策收缩，房地产开发商压力山大！今天绿城地产发出号召，要求倾尽一切努力回笼资金；碧桂园、恒大、融创也在跟时间赛跑，以四天盖一层的速度，下死命令压缩开发周期，尽快把房子卖出去，开发商们正在上演三四线城市的大逃亡。

通州楼盘房价腰斩，对买房者是巨大心理震撼，一旦房价上涨预期生变，炒房资金撤离的话，以中国楼市430万亿市值算，只要撤离5%，需要20多万亿承接资金，足以把楼市砸向深渊；刀锋近期关注的云南西双版纳某楼盘，每平米单价已经从上个月15000，直线调整到了12000，跌破万元可能只是时间问题！房价只涨不跌的神话，正在渐行渐远。

刀锋建议，如果是全款买房，不影响自己家庭以后的生活，多买几套房也无妨；但如果靠按揭贷款，高杠杆买多套房的话，是那就需要问问自己的心，是否可以承担泡沫破碎的风险；当年，日本房价泡沫破灭后，高位接盘的日本人，辛苦还了30年贷款，留下房子市值只有他们购入价格1/5！

当然，我们都不希望中国房价步日本后尘，但以史为鉴，人民币大幅贬值，以及油价上涨造成输入型通胀，历来都是压爆房地产“最后”一根稻草！房住不炒，这就是历史的进程，千万别被房价短期上涨所迷惑，能不能最终变现才是最重要买房指标，请记住李超人说的话：永远不要赚最后一个铜板。

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hzm1130

某些房产商开发的房子才应该叫棚户区来。
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hzm1130

章丘铁匠1 发表于 2018-7-3 22:03
查环保工厂都关停了，温饱都不好解决了还谈何房子

现在的房价不是工薪阶层能消费的起的
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