小产权的房子不好处都有什么？章友们来说说

小叶紫檀手串 · 发表于 2020-5-11 11:58:03

不好处就是比大产权便宜，用一套大产权的钱买了三个小产权，我感觉还行。这不拆迁给拆了一套又换了套大的
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青春由我掌舵 · 发表于 2020-5-11 12:34:59

有卖的吗？来一套，100平左右的，不开玩笑。真买。那些把自己的房子当大产权卖的就算了。
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金葫芦 · 发表于 2020-5-11 13:26:11

小章丘发表于 2020-5-11 11:47
现在租房都能上学！

小学，你学籍过不来，以后咋办，中考咋弄，高考呢，回去考？
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刘兴兴 · 发表于 2020-5-11 14:50:52

小产权和大产权有什么区别？

（1）、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的；

（2）、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产权业主基本上不会得到拆迁安置补偿；

（3）、小产权房屋质量是没人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的；

（4）、小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房是不能进行贷款的，只能一次性支付全款（也个别地方小产权楼盘可以贷款，那些所谓的贷款根本就不是正常的房贷，贷款额度有限，利率高）。

综上所述，大家知道小产权为什么这么便宜了吧，无论是宅基地转让还是小产权房买卖都是具有较大的法律风险的，大家务必谨慎对待。
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沉默是金HZG · 发表于 2020-5-11 14:55:47

不该你拥有的别去想
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阳光下的哥哥 · 发表于 2020-5-11 15:09:29

高山流水8886 发表于 2020-5-11 08:42
上学没问题，我觉得主要是小产权房大部分都是本村村民，外人难融入。交易行为不受法律保护，一旦原房主后悔 ...

你说能收回的是宅基地，小产权房子是通过村委交易的。
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颤栗 · 发表于 2020-5-11 15:10:04

产权纠纷
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阳光下的哥哥 · 发表于 2020-5-11 15:13:29

金葫芦发表于 2020-5-11 13:26
小学，你学籍过不来，以后咋办，中考咋弄，高考呢，回去考？

你不会运作，不代表别人不会运作。什么时代了，还不会变通吗？没有事是一张购物卡摆平不了的，如果有，就两张
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阳光下的哥哥 · 发表于 2020-5-11 15:24:06

刘兴兴发表于 2020-5-11 14:50
小产权和大产权有什么区别？

（1）、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的， ...

谬论。一，小产权房子被盗窃可，警察能不管吗？管，就是受法律保护。二，再次拆迁不再补偿？村委是吃屎的吗？这都是村里的集体财产。三，所有楼房设计都是设计院设计，国家派监督机构监督的。四，虽然不能贷款，但是首付的钱就能买一套，为何要贷款呢？
综上所述，层主纯粹愚弄老百姓，大放阙词之人！
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耳旁风 · 发表于 2020-5-11 15:49:32

只要不贷款木毛病，千万别听中介说的，上学根本木有影响
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