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楼主: 梦屿千寻

想买房钱不够怎么办

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发表于 2019-2-18 09:41:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
借钱买房,过段时间又会问,还不起房贷怎么办
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发表于 2019-2-18 12:29:45 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
不要贷款会被压死
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发表于 2019-2-18 14:08:48 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
办法总比问题多。
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发表于 2019-2-19 01:11:11 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
买小的低首付,缺钱可以找我,给你出主意,无偿帮助
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发表于 2019-2-19 03:45:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
以目前的形势要不要买房:建议是不要买(不管你是没钱想借钱买,还是有钱想买)。据数据统计2016年章丘区户口所在人口102.6万(去除户口在而身在外地的可能还不到这个数)往少里统计平均每家3口人,即便按102.6万计算也就是说34.2万套房子就可以足够住,如果按每家4口计算,那么25.65万套房子就足够容纳。2018年统计光回迁安置房就9万套,(据砖家统计大多数回迁户还都多要了1套房子,再加上开发商还要盖一批对外卖的)光安置房就占据了1/3左右。剩下的1/3左右现据不完全统计光明水新楼盘就有25+处,下面粗略列个算式:8×33×10×25=66000套房子。(8指的2梯4户1层2个单元,33指的33层,10指的一个楼盘按10栋,25指的25个楼盘),这又去除6.6万套房子。还有之前已经买了房子的、之前炒房手里好几套房子的、之前盖了没买卖完的楼盘,可以自己算下楼房是不是已经过剩。现目前乡镇到处拆迁,如果是明水这样的主城区还好说点,如果是其他乡镇的安置房主要消化对象还是得靠本镇人口来消化,因为第一2-3线城市的城区外来人口很少,比不上北上广这样的一线城市,因为那种一线城市机会多,所以会挤破头的都想落户,还有很多老外。第二不光是你多1套,基本大多数家都多一套,那么还指望别的城市的人来买房投资么,退一步想下,现在国家一直不断的调控房价,炒房客也都看到了利润,所以更不可能会有人去指望投资房产来挣钱。第三目前现在的安置房大多还是城市规划建设的安置房,这种安置房可能意义上属于大产权,但是不敢苟同与市面上的真正大产权一样,因为我们可以设想一下,都知道大产权比小产权要贵,那么本身的宅基地可能摇身一变一拆迁变成大产权么,即便叫大产权,实质可能会一样吗。(留作大家讨论,在此不作过多研究)。
关于以后的房价会不会涨本人还是比较同意看以后的GDP(这里的涨不代表值钱),设想一下,如果房价涨而人均收入不长,那么试问即便是想买又如何,不一样不敢买 买不起么。比如房价9000,而收入比如4000,一个100平的房子即便不加车位不加配套房也要90万,据现在的一般家庭来说能拿出30万的就可以说很不错了(不管是本身就有还是借到的),那么剩余的60万就要贷款,按现在的利率上涨10%就是5.39,贷款20年的等额本息每个月就要还4090.14元,也就是说不吃不喝都不够,怎么买。当然有钱的家庭抛其在外,但是毕竟普通家庭还是大多数。再一个据分析也与中间消费对象有关,前几年为什么房子卖的火,因为80-90后刚需多,现在不说别的,就80-90后刚需不再是刚需还有到处拆迁这两个因素房子就会越来越不值钱(可能会因GDP增长而涨价,但是如果GDP增长的话人均收入也会增长),自古以来物以稀为贵,供大于求就会不值钱,而求大于供就会值钱,自古以来的道理。
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 楼主| 发表于 2019-2-19 06:16:09 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
正道之光 发表于 2019-2-19 01:11
买小的低首付,缺钱可以找我,给你出主意,无偿帮助

真的能帮我
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 楼主| 发表于 2019-2-19 06:17:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
^O^JYQ^O^ 发表于 2019-2-18 07:12
抢银行的吧,咱俩一罪

呵呵
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 楼主| 发表于 2019-2-19 06:17:55 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
开心的树叶 发表于 2019-2-18 06:41
你工作稳定吗?不稳定就不要贷款买房,房贷会让你余生失去自由,做人做事的时候都要量力而行,再大的房子也 ...

工作倒是稳定
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 楼主| 发表于 2019-2-19 06:19:07 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东

怎么办
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发表于 2019-2-19 08:49:32 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东

现在女孩并不是你有车有房就行的,谈恋爱需要本钱,婚姻是命中注定的,装修房子,相亲结婚都需要钱,贷款买了房子你工资是否能支配的起,好多人都是破釜沉舟背水一战买房,结果装修好了又忙着卖号,这不是玩笑,
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