【房姐聊天】说说结婚就得买房的事

985房姐在章丘

最近有个朋友跟我唠结婚买房的事儿，突然发现现在章丘找对象，明水有没有房简直是“硬门槛”，要求高点的还得问是不是全款。
正好新的民法典婚姻家庭编司法解释二开始执行了，今儿就跟瞎聊聊，欢迎讨论！

先说男方婚前有房且登记个人名下的，这房子不管过多少年都跟对方没关系。
再比如男方婚前付首付买房，婚后俩人一起还贷的，看似“共同付出”，但真到离婚时，只有共同还贷部分和增值部分能分一半。

重点来了——现在章丘房价啥情况？
当年100多万买的房子，现在可能只能卖70万，增值？不存在的，说不定还倒贴贬值！
要是贷款还没还完，咋分？

新司法解释说白了就是“谁出钱房子归谁”，就算加了名字也能撤销。

举个真实例子：
章丘诺德名城一套房，110万买的，现在卖70多万，已还贷款20万，要是这时候离婚，按公式算下来女方只能分到4万6（具体公式：共同还贷本息÷总房价×现房价÷2）。

就这，房子咋成了“累赘”？
现在年轻人算得门儿清：男方婚前首付买房，月供4000还二三十年。假设一个月赚8000的话，可支配收入就剩4000，全靠夫妻俩人撑着。万一失业，女方得扛月供；万一离婚，房子没份儿，还得倒贴青春。

有人说“共同还贷了咋没份”，可现在市场下，增值部分基本是负数，分了个寂寞！
所以现在买房逻辑全变了：以前买房是抗风险，现在买房是“加风险”。
但又很现实——有几个姑娘愿意租房结婚？除非真爱到骨子里！难怪现在父母给孩子婚前买小房子，或者选贷款少的老破小，图的就是压力小点、风险低点。

在章丘，要是还没到中产水平，结婚真没必要死磕百万大房子。不管男女，这压力和风险从来不是一个人的事儿。

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