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2022年的章丘楼市，看似平静的深海，背后实则暗藏危机，从刚过去的五一假期就可以看出来，各个开发商之间竞争激烈。转眼又是新的一个月，章丘4月份的新房成交情况也相继出炉了，房价到底上涨还是下跌我们一块看看。根据腾策数据统计来看，章丘4月新房成交价在8810元/㎡左右，相比3月份上涨了427元/㎡。
另外，我们前几天统计到4月普通住宅共网签1586套房源。也比3月份上涨了891套房源。
从3月以来，章丘新房的成交数量和成交价格都有所上涨，尤其是4月，可以说是直线上涨，虽然是有疫情的影响，但是可见在年后楼市大调控的环境下，章丘市区的房价开始回升了起来。 但对于新房开发商来说，加快去化“降价促销”或将成为近期楼市的主旋律，购房者有望用更优惠的价格买到心仪的房子！ 根据章丘目前片区和楼盘情况，我统计了32家在售楼盘的网签，并按照梯队进行了分类。
1、本文只统计2022年4月1日-4月30日的楼盘网签数据；部分项目因未统计到故不涉及。 2、本次统计的数据仅包含住宅，不包含别墅、公寓、办公、车库、储藏室等。 3、数据仅供参考，具体可以咨询开发商。 4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言区评论指出，谢绝转载。 从以上梯队图中我们可以看到，3月份塔尖位置1万元/㎡以上的楼盘依然只有南益名士观邸项目，毕竟位置好，都是低密洋房产品，价格略高也是我们心里能接受的。章丘主流房价区间还是在8-9千元/㎡跨度之间，章丘的经济水平大家也都是了解的，而且大部分买房人也是纯刚需为主，房价太高的话承受能力范围还是有限的。
根据章丘新盘分布区域来看，圣井、绣源河和大学城片区房价稍微低一点主要在5-7千元/㎡左右，而明水老城区、新四中、双山三个片区均价高一点在9千多/㎡。我也根据最近两个月章丘各板块房价情况做了下对比，大家可以看看。
从以上表格可以看到，4月份章丘成交均价在8810元/㎡，而3月份是8383元/㎡，环比上涨了427元/㎡。上涨最多的是双山政务片区，平均比上月上涨了591元/㎡。下跌厉害的是大学城片区，比上个月跌了2029元/㎡。这也是因为3月份众美书香华府网签，提升了片区均价。拿双山片区来看，不管是位置、交通还是教育、生态整个片区都是占有优势的，而且商业配套比较丰富，所以这个板块也是章丘新房价格比较高的片区。
绣源河和大学城板块目前的价格不是很高均价7000+元/㎡，将来的发展起来板块的上升空间也很大。
对于想要在市区买房来说，可以根据自身情况选择，选择性价比高的可以将目光放在城西、绣源河等这些区域，区域库存量大，房价及面积段的选择也更友好。我也统计到了4月份各片区，在售楼盘网签均价情况，建议直接下拉到你关心的片区，查看网签价格！
通过最近这几年来看，房地产行业高速增长时代已经过去了。买房人买房也主要以自住需求为主，所以买房还是要看开放商，有保证的国企可以优先考虑下，再者就是复购率很高的品牌企业也是不错的，其次就是根据自身情况来天选了，你觉得呢？添加小编微信dzqfc09 了解更多楼市资讯
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发表于 2022-5-11 09:38:18
发表于 2022-5-11 09:57:44
