2022年刚刚开始，楼市的利好政策频频释放，楼市回暖在即！1、时隔近2年！央行再次下调LPR！章丘部分银行房贷利率已经下调； 2、国家发改委发文提到“促进住房消费健康发展”，给全国楼市注入了一剂强心针； 3、央行发声：房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态； 政策好了必然会带动楼市往好的方向发展，打算买房或正在买房路上的购房者，好时机来了！
2022年刚刚开始，官方就释放出了3大重要信号，利好楼市发展，章丘大部分银行也放房贷利率下调的好消息，章丘买房人抄底的好机会到了。 信号①央行发声房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态 1月18日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在国新办新闻发布会上表示，在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。 
▲来源网络 信号②央行宣布下调LPR！章丘部分银行下调房贷利率 1月20日，央行发布1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。5年期以上LPR时隔21个月再次下调，降了5个基点！
同时我打电话咨询了章丘部分银行的最新房贷利率情况，最低为5.5%，传统四大行首套房利率，基本在5.5-5.6%，二套房在5.9-6%之间。现在额度充足，放款速度在加快。 
（注：以上数据来源各大银行信贷部门，仅供参考。各家银行具体执行的利率和放款周期，要根据合作楼盘、个人征信等情况具体而定，建议到银行当面咨询。）
信号③国家发改委发文提到“促进住房消费健康发展” 近日，国家发改委微信号发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，其中提到，抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机，促进住房消费健康发展。
▲来源网络 楼市三大积极信号释放后，缓解了去年下半年楼市紧张的局面，市场也将会触底反弹，回归到比较平稳的状态。
现在楼市政策各种利好频出，当下考虑买房的朋友也可以抓住这次窗口期，而章丘房价也从六千到一万多每平不等，可选择的空间还是很大的。 
从我们前段时间统计的章丘房价金字塔中我们可以看出来，像均价一万左右的普通住宅章丘不太多。 我们比较熟悉的双山大街上现房产品南益名士观邸，整个项目都是6层的低密洋房，不管是位置还是产品都是比较受改善族喜爱。
价格稍微高一点的项目也有，像新四中片区的百脉悦府和明水老城区的万达、国欣颐养生态城等都是均价在9000元/㎡以上的项目，万达都是期房，国欣颐养生态城一期现在是现房产品，价格比二期期房要高一点，百脉悦府还是以期房为主。
其中，在章丘主力供货楼盘均价都集中在8000-9000元/㎡左右，像高铁熙水台、凤凰源著、百合新城、华侨城等项目。 华侨城前段时间刚刚交付了1期部分项目，现在在售的产品户型面积很全。 凤凰源著前段时间刚刚加推了二期的15号楼，三期部分也已经开始对外销售了，整个项目货量还是很充足的。
价格稍微低一点的章丘也不少，像清照蘭庭、海伦堡玖悦府、宏程国际广场、中骏柏景湾等项目均价差不多六七千左右就可以入手。
不过价格低一点的项目一般位置或者周边配套会暂时不太完善，如果介意的话可以斟酌下，但是不能否认的是，将来发展起来也可能是我们高攀不起的。 说在最后： 如今，楼市在见底，当下正是买房子的窗口期。今年考虑上车的买房人，可以去售楼处看看，趁着春节前夕楼盘还有各种优惠活动，说不定能捡到大漏呢！ 添加小编微信dzqfc03
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发表于 2022-1-29 15:19:15
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发表于 2022-1-29 17:56:43
