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章丘龙山郡小区市民宋先生说，几年前，他在章丘龙山郡小区买了一套两层的下复式洋房。前一段时间，房子的房产证办完了，但拿到手的却是两个证，一层成了地下室。
  当时买房销售人员告诉他房屋是住宅，一层层高2.9米，但事到如今，宋先生坦言一层就是地下室，他的房子一层170平方米，二层160平方米，全都得交物业费，宋先生质疑，地下室还得交物业费吗？说好的住宅变地下室，以后房子再卖还值钱吗？
 宋先生告诉，龙山郡小区分为洋房区和别墅区，但凡是家里有下复式的业主，都存在这个情况，加起来大概有200多户。
 来到别墅区一户业主家中，业主表示他们家也存在同样的情况，当时销售顾问告诉他们一层叫“花园层”，跟上面的价格是一样的。这位业主表示，当初如果知道是地下室，他压根就不会买。
在业主们出示的购房合同上可以看到有一条写着：花园层层高2.9米，并未出现地下室的说法，房屋的总价也是按照套内的总面积核算的。业主表示，他们已经咨询了房管部门，他们已经无法变更房产证的性质，现在他们就想要求开发商退还差价，另外，缴纳物业费不能算地下室的面积。
业主们声称被骗，开发商对此又会作何解释呢？随后，跟随业主们前往售楼处了解情况，一位开发商负责人见到业主，竟然开车扬长而去。   一位负责销售的工作人员，表示可以帮业主们联系负责人，但这位工作人员转身上楼后却锁了门。业主们叫不开门，情绪越来越激动。
当询问业主们反映的情况时，一位姓谢的负责人却一问三不知，表示自己不清楚，也不负责此事，他只负责供暖问题，对于“花园层”变地下室的事没有发言权。 而提到供暖，小区居民说，交房以来已经过了两个冬天，业主们没过上一天暖和日子。
原来小区交房至今近已经过了两个冬天，大家没过上一天暖和日子。对此，这位开发商负责人表示，由于入住率不够，供热方表示供暖对设备损耗太大……
目前，他们也正在协调小区供暖问题。
业主们表示，关于“花园层”变地下室的问题，他们下一步打算整理出书面材料进行申诉或集体起诉，但是关于供暖的问题迫在眉睫，开发商最晚也要在明天给出一个明确的答复
来源：楼市放大镜
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发表于 2019-11-7 14:51:54
