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从那个6000多块钱的公寓说起……

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发表于 2018-12-12 11:40:51 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
我看房产那里有个6900的大友中心的房,感觉位置不错价格也挺便宜。我闺女3岁了,想着以后孩子上学能方便点。问了小编才知道这个公寓不能上中学吗?还不能落户,那我咋办,上杨胡小学能行,初中咋办呢?
而且我要是买这个60的,说首付还得5成,那就得准备20万。真难啊,这年头想在明水找个孩子能上学的房子真难,主要还是家里不宽裕。
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发表于 2018-12-12 11:45:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
买个房子
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发表于 2018-12-12 11:47:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
6900为啥买公寓呢
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发表于 2018-12-12 11:49:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
水电费高,交易手续费还高
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发表于 2018-12-12 11:53:08 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
我觉得吧现在新房有的一楼或顶楼价格和大友的也差不多,还不如买这种的呢,买个小面积的,首付应该也差不了多少
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发表于 2018-12-12 11:55:45 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
现在有些二手房也便宜了,可以多看看,为了孩子上学不建议买公寓,人文环境不好
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发表于 2018-12-12 12:37:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
现在不是有7500的么,买个80的,60万,20万应该够了,办几张信用卡,就解决了
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发表于 2018-12-12 13:35:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2018-12-12 13:59:31 | 显示全部楼层 | 来自山东
公寓的优点的就在于不占首套房名额,月供比较少,压力会小一点,比较灵活。周边商业配套一般都比较发达,交通一般都比较便利,可以办公也可以居住,自己不住可以出租。

但对于您这种情况,再加上咱们本地的实际来说,其实不太适合买公寓。
1.从居住环境考虑,一般买公寓的都是为了租出去,您和家人住,周围邻居可能一般是租客的比较多,没有普通小区邻居关系稳定
2.您想和孩子一起住,以后60平可能会有点小,楼层结构位塔楼结构,通透性可能不太好
3.公寓不能落户,产权40年,还没有学位……
4.公寓投资属性是大于居住属性的,以后您如果不想住了想卖掉,可能不太好卖
5.卖的时候交易税率比较高,最少也要15%以上。就是假如您40万买了,再卖掉要交至少6万交易税(也有说最高30%的说法)
5.最重要的,公寓首付要5成,10年还清,贷款利率也要高一点

希望对您有帮助
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Peace & love
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发表于 2018-12-12 14:07:27 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
不要买公寓,又不是一线大都市:sleepy:
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