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楼主: 717718

买房时,销售最怕被问到的四个问题,大部分章丘人都不知道!

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发表于 2018-11-20 20:43:02 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自北京

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发表于 2018-11-21 05:56:50 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
这四个问题一般老百姓都不知道。
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发表于 2018-11-21 06:58:08 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东

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发表于 2018-11-21 08:22:15 | 显示全部楼层 | 来自山东
拿地时间这个还真不太清楚,一直都没问过的
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发表于 2018-11-21 10:49:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
老置业顾问给你们解答一下昂。
第一,公摊面积,在户型设计图设计出来的时候公摊面积就大约算出来了,前后不差2%。多层公摊<小高层<高层。一梯两户>两梯四户。
第二,差价,层差价格是根据楼层来的。一般一楼顶楼单独价格,多层小高层越往上越贵,高层中间贵。章丘这边层差大约60-100元。
第三,拿地时间,现在宗地图五证两书等等的一些数据,是需要公示的,不是秘密。问置业顾问都能跟你说。一般没有烂地,基本都是三年左右。
第四,物业归属,现在物业跟业主的矛盾还少吗?动不动就拉条幅堵门口。这些事情是会影响到开发商信誉问题的。一般如果物业是开发商的,那么这绝对会是一个宣传的噱头,你不问他都跟你说。如果是外包物业,踢皮球现象难免。但是大部分开发商也都会择优选择。不过多问一句也无可厚非。
楼主给的小建议很不错。
另外可以问一下小区的以后的停车情况,绿化情况,还有周边配套。
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