章丘业主心态一定要好，精装房的验房帖子来喽~

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哈喽大家好，最近咱们章丘的雨水真的特别多，小编的老家也淹了，也让小编联想到咱们业主不仅买房要看质量，也要看地势，不然车在外面停的好好的一场雨水就淹没了

咱言归正传吧，小编这次给大家整合了一下精装房应该怎么验收，让快要交房的业主们减少焦虑，轻松找出问题，早点交房。

1

先验收插座，开关

用验电器将全部的插座都测试一下，有的插座，零线火线接反，或是接触不良，先做粘贴标记，后期需要维修。

2

全屋墙砖、地板

瓷砖最好是分区域进行检查，厨房，卫生间是重点，因为都有墙砖，自上而下进行检查。

厨房窗户的四周，比较窄的瓷砖一定要检查到位，这个位置面积小比较容易忽略，四周都敲一圈，如果有空鼓，先做标记，后期一定要维修的，

防止后期因为空鼓导致脱落伤到人。

就在我们检查时，业主大姨就说，之前家里的厨房瓷砖就掉下来过，这是安全隐患。

卫生间窗户四周，墙砖都要检查到位，因为是长期用水的位置，如果有问题，提前维修好。

地面瓷砖空鼓率比较低，主要检查瓷砖是否有损坏，如果有空鼓，后期物业维修是比较方便的。

地板可以来回走走，看走路时有没有异响、鼓包、拼接缝是否均匀或者有没有划伤，如果有类似上方的划伤，可以做标记。

3

定制产品的开合度、五金件

玄关衣帽柜、厨房橱柜，吊柜，卫生间、浴室柜，镜柜，都要进行开关的顺滑度检查，是否存在异响，是否有划痕、

关闭状态下，柜门是不是都在一个水平面上，或者存在下沉，如果有这些情况，物业是可以通过调整五金件来进行维修的。

精装交付标准都比较高，自带的电器也需要检查。

4

厨/卫下水、室/内外地漏

先将厨房水盆、卫生间洗脸盆放一些水，然后检查橱柜里边下水的位置，摸一下是否有阴水的情况。

卫生间，和室外地漏进行泼水测试，看流水的速度。

需要着重检查一下室外地漏，防止施工过程中有其他东西堵住下水口，如果有异物也及时清理。

5

门、窗、配套五金

所有门窗都需要详细的检查，窗户上下/平开都开关一遍，看是不是顺滑，检查一下密封胶条，看窗户的玻璃面/或者窗框是不是有划痕。

厨房推拉门、阳台门都是金属和玻璃的，检查方法可以和窗户一样。

咱的卧室门因为是木质的，而且颜色比较深的情况下，需要用手摸着检查，看是否有划痕或者不平整的情况。

再检查一下门吸是不是好用。

6

打胶位置、吊顶乳胶漆细节

再窗户、门接缝的位置都有打胶，难免有遗漏，随着门窗细节的检查，如果有遗漏，做好标记后期补上。

7

壁布/壁纸

最常出现的问题就说起鼓，特别是靠近卫生间，门或者柜子的接缝位置，如果起鼓，一开始就需要维修，防止后期越来越厉害。

8

美缝

交付时有美缝、和填缝两种，看不同的楼盘，如果是填缝，特别是淋浴区这类长期用水的位置，建议考虑重新做美缝，防止缝隙处长期阴水。

根据我们验房的结果来看，大问题几乎没有，就是小细节需要维修，验收之后，就要开始改造了，很多细节都可以进行彻底施工。

好啦好啦，小编就先说到这里了，大家有没有对验精装房有更多的了解呀，加小小章13256728867--VX同号可以免费参加平台的看房团，亲自去工地考察哦~（还有精美的伴手礼可以领取哦~）  

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