240万/套！章丘这里惊现320㎡倒复式洋房，富豪圈又要炸了！

大章丘当当探房

万万没想到，章丘双山大街上还藏着几套300多平的倒复式，关键还是洋房！

就在前几天，我听说双山大街的南益名士观邸推出了一批倒复式房源，并公开了样板间，要知道虽然现在的章丘新房市场不缺乏高端改善盘，但倒复式这样的产品并不多见。

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以下为本次实探内容：

1、项目倒复式产品数量并不多，只有一楼是170平的房源才有，是一楼和地下2个配套房打通的空间，还是比较稀缺的；

2、一套倒复式大约有320平，总价差不多240万出头；

一楼是170平，均价1.1万/㎡；地下空间是150平，价格是4000元/㎡；

实探来了！章丘320平的倒复式揭晓庐山真面目！

  

因为是全现房销售，所以样板间自然也是直接建在实体房里的，客户去了就能直接到小区感受实景，买更加直接的感受到倒复式产品的魅力。

地上一层建筑面积约170平，打造了3室2厅2卫（可做4室），整体3室朝南，客厅面宽4.8米，配合落地窗，采光拉满！

南益名士观邸的户型，基本都是规规矩矩的中式设计，进门就是有一个独立的玄关，将房间的分成两个部分。

先来看左手边的部分，左手边是一个开间约4.8米的大客厅，连接的是一个落地窗的设计，能直接看到小区的风景。

样板间这里推开门之后有个小院，做了一个休闲区域，但其实实际交付的时候，是没有这一部分的。

▲样板间实拍

但是大落地窗的设计保证了整个客厅的采光特别的好。而且他们都是六层的纯洋房，所以即便是一楼的采光，也是完全没有问题的。

客厅旁边是老人房，这个房间的比较独立，赠送南向飘窗，而且重点是窗户做的比较低，保证有更多的阳光照到房间里，采光会特别的好。

▲样板间实拍

玄关右侧是餐厅和厨房连接的区域，U型设计的厨房，面积足够宽敞，与餐厅无缝连接。

样板间是放了六个座椅的餐桌，但其实放八个人，十个人都完全没有问题。

▲样板间实拍

餐厅旁边是儿童房，比我们看到的一般的儿童房空间大，做了学习娱乐区和休闲区的两个区域，空间大功能强，甚至后期可以改成两个小房间。

▲样板间实拍

最后说一下主卧套间，进门经过衣帽间和卫生间之后，才是主卧的休息空间，保证了主卧的私密性特别的好，也是赠送南向超低飘窗。

再看负一层，十分宽敞，丝毫不会有压抑感。

通往负一的楼梯其实是主卧的衣帽间改造的，占用空间不是很大，后期业主可以参考这个形式来装修。

▲样板间实拍

如果说一层是生活起居空间，那么地下空间就的使用就比较多样了。瑜伽室、工作室、麻将室、甚至可以在地下开party……业主可以根据自己的需求和爱好打造多功能空间。

负一层也同样如此，这里也有足够大面积设置一个会客空间。

▲样板间实拍

如果你是健身爱好者还可以在这里设置一个健身室，也可以做小书房，总之各种兴趣都能满足，因为房间足够多，150平的空间足够大，也有采光的窗户，不用担心潮湿的问题。

▲样板间实拍

总的来看，项目的倒复式产品还是不错的，户型舒适度高，一层采光无敌，空间感强，负一层业主可以根据自己的需求去实现更多的功能。

章丘倒复式产品稀缺，南益坐标城中心、现房销售优势明显！

  

放眼整个章丘市场，倒复式产品也不多，特别还是在寸土寸金的双山大街上，所以南益名士观邸近期加推的倒复式产品关注度也颇高。

▲小区景观

南益名士观邸项目位于双山大街北首的位置，因为是章丘主城核心，相关的配套也比较齐全。家门口就是银座商城，满足日常的生活购物需求。直线距离1公里内有妇幼保健院、实验小学等优质资源。

小区打造的全系6层洋房产品，整体舒适度很高，直接针对的就是章丘的改善族群。均价1.1万/㎡，是章丘首家现房开售的项目。

说在最后：

市场需求倒逼行业发展，现在章丘的改善人群越来越多，自然也催生了不少类型的改善产品。特别是这两年，章丘的新房市场改善产品辈出，但倒复式这种产品依旧是少数。

毕竟这种产品面积大、总价高，对于买房人的资金实力有比较高的要求，去化速度也相对较慢。但是倒复式形式新颖，特别受到新贵一组的青睐！

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