《每日分享》什么是商品房销售的“两书”？

街头暗号

今天继续读书，
知道的当温习一下，
不知道的对“两书”有个认识。

故事：小吴大学毕业后自主创业小有成就，便决定购买一套商品房。
由于第一次买房欠缺经验，小吴的父母提醒他，房屋交付使用时，要记得向开发商索要“两书”。
那么，什么是商品房销售的“两书”呢？

商品房销售的“两书”分别是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
这“两书”是开发商在商品房交付使用时，向购房者提供的质量保证以及使用说明的法律文件。
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
……   ……   ……   ……   ……   ……
《住宅质量保证书》是房地产开发企业在房屋交付使用时提供给购房者的，以保证其对住宅承担质量责任。
《住宅使用说明书》是房地产开发企业在房屋交付使用时提供给购房者的，以告知其房屋使用的方法及注意事项。


《城市房地产开发经营管理条例》规定：
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

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烟影如画

我想知道我买房开发商应该都给我看啥？是不是预售证？
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烟影如画 发表于 2019-2-21 08:28
我想知道我买房开发商应该都给我看啥？是不是预售证？

一般正常销售的楼盘，预售许可证都会贴在售楼处公告栏处。
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