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【房产小知识】房贷应该选择20年还是30年?

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发表于 2019-1-8 13:40:40 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
经常有章友在后台提问各种问题
小编以后会选择一些代表性的
整理出来答案供大家参考

未标题-1.jpg
如果大家也有想了解的问题
或者意见建议
可以在下面留言
小编会尽可能的给大家找到答案


章友提问:
我想要贷款买房,
但是不知道贷款20年好还是30年好?



小编给你举个例子:假如我们买房需要贷款60万,分别计算20年和30年,每月还款额如下:
QQ截图20190108134816.jpg

20年期限的主要优势:
利息优势,商贷总利息比30年的要少还26万,每月多还706元。
30年期限的主要优势:
首先考虑通货膨胀,时间拉长到30年,现在每月多还的700块,以后可能不够吃一顿饭。
选择30年房贷,现在的压力比较小,如果后面有钱了,能够提前还房贷,那么已经付给银行的利息可能比20年的要少,剩余的房贷会重新计算。

▼▼▼

总的来说,章友们,如果你家具备一定的理财能力,用资金理财收益可以冲抵30年还款溢出的利息,形式好的话还会有盈利。



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发表于 2019-1-8 13:49:09 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
那也就是说应该选30年的啊?我们当时选的20年的呢!小编你咋不早点说呢:(
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发表于 2019-1-8 13:58:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
好谢谢
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发表于 2019-1-8 14:12:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
30年后700块钱不够吃一顿饭?没那么夸张吧
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发表于 2019-1-8 14:26:27 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
修窗户联系wo 发表于 2019-1-8 14:12
30年后700块钱不够吃一顿饭?没那么夸张吧

真不夸张,你想想30年前你700块钱能买啥,现在能买啥
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发表于 2019-1-8 15:46:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
有道理
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发表于 2019-1-8 16:18:09 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自内蒙古

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发表于 2019-1-8 16:20:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自北京
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发表于 2019-1-8 16:32:16 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
没有合不合适,全款没有利息,10年低,月供高,以此类推,根据自己的实际情况说,如果感觉30年都高,劝你那里有租赁低的租哪里吧。
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发表于 2019-1-8 17:00:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
修窗户联系wo 发表于 2019-1-8 14:12
30年后700块钱不够吃一顿饭?没那么夸张吧

三十年前100元是巨款吧,现在100三个人喝个酒也不够吧
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