现在几乎到了谈房色变的时候。我们一边观望,一边叹息,房价啊,你到底会怎样? 在这一年,楼市不断变化,让许多购房者转晕了头,刚看好这个盘,却又被另一个盘的降价活动给吸引了。市场是变化的,貌似现在唱涨或唱跌都有各50%的赢面。 就在去年,本已下定决心在济南买房的梦彻底破灭,那时候的限制条件很多,条件多一条,无疑就是在我心里扎一刀。后来打包回乡,在十月份的时候在世纪西路看好了房就匆匆交了定金,那时候是真怕了,不知哪天一睁眼,房子又要可望而不可及了。 那一刻,我的心是迷离的,但是可能我的心就是比较大,跌就跌吧,等着住房没办法,涨涨跌跌总要买。后来我开始回避房子这个话题,因为很扎心...现在我鼓起勇气,开始研究章丘楼市,让大家都能冷醒对待。 从2016年开始,章丘房价开始上涨,我记得最初5000多一点,涨到2018年初的10000左右,到现在冷静之后的9000左右。这一个时间段里,购房者是慌的,房产商我想也是根本没想到的。没有人能看到下一秒会变成什么... 但是随着拿地价的上涨,地产商的成本比2年前涨的不是一星半点,各类物料,人资成本的提高,是导致之前房价上涨的根本原因,可是一切都回不到从前了。价格稳定是肯定的。 上段中提到的拿地价,物料,人资的增加导致之前房价的大涨,即便是房价有所回落,但是成本不会降了。但是需要牢记的一点,商品经济不会做赔本的买卖!就在这几个月,不少房产商已经在促销赔本销售了,这样情况的时间不会太长的。即便房价不会大涨,但是也不会大跌的。
在房价平稳的这两年,章丘的城市建设正好补足,章丘的基础设施:章丘火车站翻新,高铁南站北站的修建;道路兴修与拓宽;教育、医疗资源不断完善。我们老百姓能看到的是章丘各地段的不同规划,现在章丘一派处处施工的景象,我想明眼人都知道,章丘未来几年,将会有翻天覆地的变化。 那时候章丘配套设施齐全,居住环境、交通环境提升,区域经济发展,产业导入,一个健康向上的章丘区将呈现在你我面前。 到那时,章丘更有吸引力,人口流入率更高,成长性越好。 章丘向上这是不争的事实,尽管有时候我们对这个城市有抱怨,也会看到城市发展的各种阻力,但是整体大方向肯定是在向好发展。 房价这两年是不好涨了,可以回忆一下2014、2015年的济南楼市,那时候楼市的成交多为刚需、改善,同样现在回过头去看一下,那时候购房的人也是大赢家。 当章丘这片土地投入了大量的人力物力,基础设施、城市面貌发生翻天覆地变化之后,不谈其它,这片土地的价值一分不涨,这是不可能,也是违背客观规律的。你说呢? 两三年后章丘会更成熟,自然这个城市的土地价值会越来越高。要动态的看待城市发展,要不然吃亏的是自己。
城区是指北起S102龙泉路(济青路),南起G309经十东路,东起世纪东路,西至世纪西路。(ps:该城区是小编对于章丘发展的个人看法,与实际有偏差望理解)该框架内包含的各类政务配套、医疗教育、文体娱乐、生活设施建设等是章丘发展中最完善的。 前几天看报道,明水古城项目也在如火如荼的建设中。正巧小编去唐人写字楼拍了这张照片。 明水古城项目最大的受益者,将是这周围的地产项目,受益者也将是在此置业的业主们。在这种房产形势下,小编真的不想去推荐那些单价高的吓人的楼盘,但是对于性价比很高的楼盘,我还是要多说一句的。比如济青路与石河街交口的力高·君御华府,刚需者可以多留意一下。
这4个推荐点,请自己看后思考一下。 1、价格优势 准现房8500的工抵房,在章丘这个市场上可能屈指可数了。相比于主城区其他几个实力大盘接近于万元的单价,力高君御华府性价比又高了很多,资金上面压力会小很多。
2、交房时间 力高·君御华府目前已经接近现房,小编就在前几天路过的时候也曾拍过几张。里面工人正在进行路面、绿化等工作。接近现房这一点是刚需者无法拒绝的!不用煎熬的等待,且房屋质量和小区内建设现在都能尽收眼底,就是放心!
3、房屋质量 力高此盘已经大局已定,房子摆在那,不会再受到降价带来的后续像质量、配套等问题。且小区施工已经基本完成,随时都能查看进展动态。
4、实用户型 力高的户型很有实用性,看一下图片领略一下。从107㎡到126㎡的三居,对于刚需者再合适不过了。 别的不多说,有需要去力高·君御华府一探究竟吧! |