楼市要凉凉

将军上马快跑。

13日，章丘区19宗土地迎来一锤定音的日子，7宗工业用地外，还有8宗商服用地以及4宗居住用地。让人意外的是，济南野生动物园附近的两宗居住用地全部底价成交，其中一块容积率1.5的土地楼面地价3000元/㎡，去年这里的土地成交价超过3500元/㎡。龙山中学以西的一宗居住用地，容积率1.2，溢价不到4%，折合楼面地价1945元/㎡。最令人跌破眼镜的是，章丘主城区绣水大街以西、鲁宏大道以北的一宗居住用地，底价4167元/㎡，因无人出价而流拍。这宗流拍的土地有瑕疵:挂牌文件显示，该地按现状出让，地上建筑物及其他设施以及龙山街道办事处驻地须竞得单位自行协调拆除。也就是说，拆迁不到位，有点“尾巴”需要拿地房企来处理。记得去年去年6月12日，附近的原贺套村地块经过321轮竞拍，被碧桂园摘得，楼面地价达到5312元/㎡。今年2月，雅居乐在双山大街以东、铁路货场以南拍得的一宗居住用地，楼面地价超过6562元/㎡。去年11月，双山北路以北、质量检测中心以东一宗容积率为1.6的地块，拍出章丘最高价:楼面地价超7325元/㎡，当地一家开发商济南中康摘地，据传将与融创、南益等房企合作开发。
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丽君帅茹涛晓旭

该好好的凉凉了，就是地价10000元一个平方米，分摊到18层，每个平方米均摊555元，加上造价800元每平方米，总造价是1400元一个平方米，能够卖到14000元一个平方米，说明某些方面还是虚荣心作祟，……没办法，跟风而上……很无奈啊，一些尊敬的父老乡亲们
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夏末微凉、

重症（中正）大军在路上
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醉美泉城

有人炒作！
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