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6月5日，济南市自然资源和规划局网站发布《济南市第一批次土地推介手册》，首批推介74宗地块，约343.3公顷土地，主要为城镇住宅、商业商服等用地。 从分布来看，上述宗地分布在市中、槐荫、天桥、历城、长清、章丘、莱芜和济南起步区、高新区，不乏优质地块。其中，城镇住宅用地40宗，总面积约202.5公顷，占推介面积的60.0%；商业商服用地31宗，总面积约130.2公顷，占37.9%；另有商住混合地块1宗，以及少量社区服务、文化设施、公共管理和公服用地。 从重点推介地块看，市中区党家片区中央活力区、兴隆片区，槐荫区西客站片区，历城区张马片区、彩石片区、济钢片区，章丘区山大生活区住宅地块，起步区科创金融区首批地块、都市阳台组团二期成为住宅用地供应主力。 中央活力区位于济南中心城区西南的党家智慧城，目前已有3个楼盘初具规模。此次推介A1—A4共4宗住宅用地，土地总面积约15.94公顷。上述地块临近104国道和二环西路，值得一提的是，二环西路地面道路南延规划为城市主干路，设计时速60公里/小时，将有助于提升片区交通。兴隆片区公园九里小区以南推介2宗住宅用地，紧邻山体，周边有济钢高中兴隆校区、泉泽初中，教育配套齐全。 前不久槐荫区西客站片区15街区控制性详细规划经深化落实，释放了一大批住宅用地和商业用地。此次推介山东国际会展中心北侧的4宗住宅用地即位于15街区，总面积约10.68公顷，附近有地铁、商业综合体、森林公园加持，区位优势较好。西客站片区出让的梦世界东A—1地块位置较好，位于腊山河东路和莱芜路交叉口东北角，目前土地熟化尚未完成。西客站片区本次推介的商业地块引人注目，西客站中轴线B—1地块和大杨商业地块面积分别为5.06公顷、8.07公顷，区位条件优越。这批住宅、商业用地推向市场后，西客站将迎来新一轮开发。 历城区是济南中心城区多年以来的供地大户。此次推介，张马、彩石、济钢三个片区各有大宗地块供应。其中，张马片区东部推介8宗住宅地块，大致位置在工业北高架以北、宏昌路以西、张马大街以东，分为4个标的，总面积约26.08公顷，地上容积率在2.9—2.9之间。济钢片区推介1宗宅地，地上容积率1.6.在韩仓河以东、绿城理想城项目以北，为改善地块。 随着山东大学龙山校区和地铁8号线建设推进，沿线开发提上日程。此次章丘推介的圣井寨子社区住宅用地步行可达地铁8号线山东大学站(在建)，东临山东大学龙山校区，周边有章丘双语学校、山东大学实验学校，土地面积约15.57公顷，地上容积率为2.0.另一推介地块为山大生活区北住宅地块，土地面积约18.27公顷，区位条件同样不错。 济南起步区这次推介的科创金融区首批地块位于大桥街道黄河大道以南、104国道以东，属于起步区示范区核心区域，为住宅用地和公共管理与公服用地捆绑，总面积约16.13公顷。其中，住宅用地11.13公顷，地上容积率2.0，都市阳台组团二期为住宅和商业用地捆绑，土地面积约21.53公顷，住宅地块地上容积率2.0.上述地块附近教育配套有鹊华高中、国际学校，休闲配套有龙湖湿地和规划博览园，通过黄河大桥、穿黄隧道等跨黄通道直达中心城区。 ▍免责声明：我们尊重原创。此内容整理自“济南报业全媒体”。如有侵犯，请联系删除。 |
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发表于 2024-6-8 09:22:30
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