风向变了？章丘4块住宅地块接连中止交易，商业却迎来爆发！

大章丘当当探房

官方公示

章丘又有2块地

中止交易

同时上线新商业地块

楼市变天了？！

择日再战！明水和绣源河2块地已确定中止交易！

继章丘今年第一次住宅地块流拍，第二场土拍结果还没出，官方就公示了中止交易的结果。

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按照公示的文件，章丘第二次住宅地块土拍一共挂牌3块，其中2块已经中止交易，另外1块住宅地块还在公告中。

中止交易的两块地，一块在明水老城区，万达的旁边，另一块在绣源河片区，中骏柏景湾的南边。

而还在公告中的地块，是备受大家关注的城东新地块。

2023-04地块

地块面积：24171㎡（约36.26亩）

用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.5-2.0

出让年限：70年

起拍总价：11602万元

最高限价：13331万元

起拍楼面价：2400元/㎡

从挂牌出让的信息中我们可以看到，地块出让面积24171㎡（约36.26亩），公布的宗地图也具体标注出了地块的形状，从标注的位置来看，就在新中医院的南边。

▲济南公共资源交易中心

规划条件通知书中也标注了，地上1.5-2.0的容积率，另外从用地面积上能看出来，地块总用地面积48608㎡，但是此次挂牌了24171㎡，后期可能会有补充地块。

▲济南公共资源交易中心

商业地块上新！章丘商业迎来全面开花！

章丘今年的住宅地块屡屡流拍/中止交易的同时，商业地块居然迎来全面爆发！

济南市自然资源局日前挂出一块商业地块，2023-08号宗地，位于双山街道办事处福康路以南，山东省鲁棉集团天元仓储有限公司以西，规划用途为商业商务用地。

2023-08地块

地块面积：87657㎡（约131.49亩）

用地性质：零售用地

容积率：1.5-2.0

出让年限：40年

起拍总价：17751万元

起拍楼面价：1013元/㎡

根据挂牌要求，地块比较方正，以现代建筑风格为主，建筑的体量、高度、材料、色彩与周边环境相协调，处理好沿福康路立面形象。

这块地附近已经聚集了多个小区，有已经交付成现房的中康绿城百合花园、中康明德府、中康百合新城、世茂云锦、诺德名府，还有已经交付的一大批回迁安置房。

在售新楼盘只有清照雅居和名悦书香，不过清照雅居也进入了清盘阶段，现在房源比较充足的就是今年上半年刚开盘的中康名悦书香项目。

说在最后：

2023年章丘上半年集中供地，从现状来看，房企对于拿地还是比较谨慎的。

此次供地的情况对于章丘楼市还是会产生一些影响，当然现阶段楼市政策也在不断优化出新，相信重振市场信心，不过也就是时间问题。

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狗刨子

商业也是一时的来自: Android客户端

gege

又中止了来自: Android客户端

0895./.

四中旁底价也才2400，来自: Android客户端

0895./.

既然土地卖不出去了还有个办法搞钱，就是给大量的回迁房办理房产证，一个证5w来自: Android客户端

古城南

卖不动了啊来自: Android客户端

至真至诚

赶紧炒炒，别凉了来自: Android客户端

lvrenzhu11

收到。来自: Android客户端

夜知冷暖

知道了来自: iPhone客户端

青凋牧

不好弄了来自: Android客户端