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22年已经过去，回顾这一年的章丘楼市，真的可以用一句话来形容，就是“上层很着急，下层沉住气”。 从今年下半年开始，楼市就开始变得低迷，成交套数一路走低，尽管上层接二连三的出台救市政策，楼市依然是不见起色。 人们似乎对买房这件事不再充满执念，又或者是在疫情的大环境下，不敢轻易拿出自己的积蓄，也不敢在担心自己工资的情况下再背负上日复一日的贷款。
章丘目前购房政策 ①首套房的首付比例降至20% ②目前章丘大部分银行可执行的房贷利率，首套房4.1%，二套房4.9% ③公积金二套房首付比例下调至40% ④章丘区已经取消限购⑤公积金首套房一人最多可贷50万，多人最多可贷80万 关于更多购房政策及不明白的问题 可以添加小编微信咨询微信号dzqfc09
那么章丘2022年新房市场销量具体数据是什么样的呢？今天我们就一起来看一下。 下降1783套！章丘2022年全年新房成交量曝光！ 根据腾策数据显示，章丘新房市场2022年全年共成交8290套普通住宅。同比去年的10073套下降17.7%。 
2021和2022年的同比来看，2021年销售情况最好的是在年初1月份和年中7月份左右，分别成交1211和1190套房源。 2022年销售情况最好的月份则是4月份，销售了1586套，其次是6月份，销售了1135套房源。 
2月份恰巧是在农历的正月，可能受春节影响，销售成绩不太乐观，随着春节过后各行业的陆续复工，加上楼市“金三银四”的大节点，3、4月份的销量可谓是一路攀升。而4月份也成了全年的“销售冠军月”。 到了下半年，也就是从6月份开始，销量一路走跌，本来在10月份稍有抬头迹象，但因为后期口罩放开，人们都阳在家里，所以销量更是少之又少。 随着一年的结束，我也统计出了2022年各片区的成交情况，供大家参考。 
注意：板块划分非官方划分依据，主要以章丘人购买住宅集中区域的习惯而定。 从各片区新房成交情况来看，2022年卖的最好的区域仍然是绣源河片区，2022年该片区共卖出2625套房源，紧跟其后的是双山片区，卖出2299套房源。 1、本文只统计2022年1月1日-12月31日的楼盘网签数据；部分项目因未统计到故不涉及。2、本次统计的数据仅包含住宅产品，不包含办公、车库、储藏室等。3、我们的数据来源于腾策顾问。数据仅供参考，具体可以咨询开发商。4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言区评论指出，谢绝转载。 2022年章丘各片区销售成交情况一览 绣源河片区除了在4月份卖出了1247套的好成绩，全年销量还是比较平稳的，共销售2625套房源，稳居章丘销量排行榜首位。绣源河片区这几年颇得购房者的青睐，地铁，山大，虽然完全实现还需要一些时间，但是好在这个片区现房比较多，价格上也有一些优势。其中，济南悦珑台位居片区榜首的位置，恒大暴雷确实轰动全国，但是恒大出事前，章丘悦珑台项目每月销售成绩还是不错的，而我们统计的也是网签数据，也就是说很多买房者要一段时间之后才去网签，数据可能有一定的滞后性。新四中片区一直是咱们章丘人的学区圣地，毕竟每个家长都有“望子成龙，望女成凤”的心，大家都想着把自己的孩子送到四中片区，所以这个片区的房价一直不低，销量也着实不错。从成交情况来看，新四中片区销售成绩比较好的是在6月份，最高销量一个月售出144套房源，其次是在1月份，也就是春节前，售出了102套房源。双山政务片区的销量是仅次于冠军绣源河片区的，一年售出2299套房源也是很不错的。从折线图来看，销量最多的是6月份，售出了322套，其次是1月份，售出了288套。城西片区从这几年开始，发展速度非常快，片区内教育升级，商业动工，各项配套迅速发展，去年卖出602套。其中6月份卖的最好，卖了94套房源。从折线图中我们可以看出，从6月份开始，该片区内每月的销售成绩持续下滑，这也和片区内百合新城、诺德名府的清盘交付有关。该片区销量比较好的是中康清照雅居项目，其次是百合新城项目，近几年，中康的项目确实卖的也不错。而最近定下的四中绣源河校区就在雅居的旁边，这个优势，已经开始被放大了。将来，同样享受到山大龙山校区（创新港）和地铁福利的圣井片区，目前新房主要以有泰悦·圣井院子、宝能城和泉山盛景为主，去年一年销售出近416套房源。整个片区内销售走势可以说是一波三折，销售最多的月份卖了75套，而最少的则只卖了8套。统计的这三个楼盘卖的都差不多，并没有拉开很大差距。大学城片区目前还是主要以海伦堡玖悦府项目为主，片区内共售出398套房源。从折线图中可以看出，片区3月销售成绩还不错，卖出122套，其他月份均没有超过100套。明水老城区也是在6月份卖的比较好，一个月卖出172套，其他月份并不是很多，但是却很平稳。值得一提的是，片区内有一个新盘—海通龙泉名著。现在这个项目也逐渐走进购房者的视野中。
从柱状图中可以看出，万达光辉十里是卖的最好的，它的位置也确实不错，近几个月还有精装7000一口价的优惠，真的是吸引了一波购房者。 2022年的房地产利好是前所未有的，无论是门槛还是成本，而23年这种利好可能还会持续存在。如今，2023已至，新的一年还会有什么买房利好，让我们拭目以待吧！
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发表于 2023-1-11 16:21:12
发表于 2023-1-11 16:46:09
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