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真的6字头了!章丘热门小区房价曝光,这个小区一平降了2000?!

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发表于 2022-9-6 11:23:24 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

“我们家房子又便宜了?早知道年初的时候就卖了,撑到现在本来想涨钱,结果越来越便宜了!”

最近有粉丝跟我吐槽:他在大学城那边的房子,年初还想卖8000来的,结果没碰到合适的买家,拖到现在,一路降价看的也越来越少。

正好,我统计到了章丘8月的二手房热门小区挂牌价,给他参考。最近有打算卖房或者入手二手房的朋友,也可以一起看看!

大章丘房产网统计数据显示 

章丘8月二手房挂牌价为6874元/㎡

与7月份的7045相比下降171元/㎡

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▲数据来源:大章丘房产网

从整个章丘的二手房价格走势来看,目前二手房最新挂牌均价为6874元/㎡,相比7月二手房均价7045元/m²,每平下降了171元。
租房方面的情况也不容乐观,根据大章丘房产网显示,8月章丘租房价格平1212元/月,对比上月也有下降
租房方面
章丘8月份租房均价为1212元/月

与7月份的1226相比了14元/月

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▲数据来源:大章丘房产网

▌特别提醒:
1、本篇数据为不完全统计,仅涉及章丘部分代表性楼盘
2、以下数据整理于2022年9月5日,仅供参考;
3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。
4、本文版权归“章丘楼市头条”所有,未经允许不得转载
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具体二手房挂牌价格及与上月对比涨跌情况如下(二手房为挂牌数据,部分小区因挂牌量小,挂牌房屋类型不同而价格差异较大),欢迎大家进群参与讨论。
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我整理了章丘8月份六大板块热门小区挂牌均价,不知道你家小区房价是涨了还是跌了呢?一起看一看!
(文章较长,建议下拉从区域入手找自家小区)
明水老城区:8月挂牌均价6582元/

政务新城区:8月挂牌均价7653元/㎡

绣源河片区:8月挂牌均价6333元/㎡

新四中片区:8月挂牌均价9215元/㎡

大学城片区:8月挂牌均价6450元/㎡

圣 井 片 区:8月挂牌均价5011元/㎡

明水老城区


8月二手房均价6582元/㎡

7月二手房均价6599元/㎡

下降17元/㎡

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▲数据来源:大章丘房产网

本次统计到明水老城区的26个小区,有5个小区上涨,19个小区下跌。

西石河社区上涨幅度较大,平均每平上涨了2077元下跌严重是明水花苑,整整下跌了1361元/㎡,当然,挂牌价格只是房主预期的价格,并不代表真实成交价。

明水老城区热门小区最新挂牌均价:

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▲数据来源:大章丘房产网

双山政务新城区


8月二手房均价7653元/㎡
7月二手房均价7628元/㎡

上涨25元/㎡ 

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▲数据来源:大章丘房产网

双山片区本次共统计到45个小区,有19个小区上涨,有23个小区呈下跌趋势。

君悦华府是整个片区上涨较大的小区,环比上月上涨了2023元/㎡。仅在其后的是金梦瑄花园,上涨了1323元/㎡

而宏昌馨园是整个片区中下跌幅度较大的小区,下跌了3255元/㎡。

双山政务新城区热门小区最新挂牌均价:

111925s2mmi2m9j2prv222.png

▲数据来源:大章丘房产网


新四中片区


8月二手房均价9215元/㎡
7月二手房均价9278元/㎡


下降63元/㎡ 

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▲数据来源:大章丘房产网

本次统计了新四中片区的11个小区,其中2上涨,9个小区下跌

涨幅最大的是玖珑府,整体较上个月涨了226元/㎡,而片区内下跌厉害小区是融创清照府,下跌910元/㎡。从小区挂牌价来看,板块内价格还是比较高的。
新四中片区热门小区最新挂牌均价:

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▲数据来源:大章丘房产网

绣源河片区


8月二手房均价6333元/㎡
7月二手房均价6178元/㎡

上涨155元/㎡ 

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本次统计绣源河片区的7个小区,上涨的小区有3个,3个小区下跌

诺德名府上涨较多,涨了2602元/㎡,而片区内下跌厉害小区是摩天岭社区,下跌412元/㎡
绣源河片区热门小区最新挂牌均价:

111925nsmu6jbu7nj0je0l.png

▲数据来源:大章丘房产网

大学城片区


8月二手房均价6571元/㎡
7月二手房均价6567元/㎡

上涨4元/㎡

111926aoojkpxukjxkc6ck.png

▲数据来源:大章丘房产网

大学城片区本次统计到了9个小区,2个小区不涨不降,7个小区下跌。

本次片区下跌严重的是财大馨苑,下跌了1066元/㎡。其次是金盛花园,下跌了743元/㎡。

大学城片区热门小区最新挂牌均价:

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▲数据来源:大章丘房产网

圣井片区


8月二手房均价5011元/㎡
7月二手房均价6014元/㎡

下降1003元/㎡ 

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▲数据来源:大章丘房产网

目前统计圣井片区的4个小区中,鹅庄社区上涨684元/㎡,圣井寨子社区下跌较为严重,下跌了1300元/㎡

圣井片区热门小区最新挂牌均价:

111926l9zdnmqmzdzgd9xq.png

▲数据来源:大章丘房产网

说在最后:

当下的市场环境下,确实有不少买房人,担心期房会不会烂尾,能不能如期交房等问题,会优先考虑现房。

二手房有所见即所得的优势,而且很多都地处城区核心地段,周边商场、学校、医疗等配套成熟,生活氛围浓厚,受到不少购房者的青睐。

想买二手房的朋友,除了考虑便利性,也要考虑到房子的使用性,比如一些老房子重新装修成本高,没有电梯等问题要着重关注一下。

—END—


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发表于 2022-9-6 11:49:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
学区房伤了多少孩子的成绩?来自: Android客户端
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伟浩好运来 : 考了清华北大,难道要去北京买房。学区房坚决不买
2022-9-7 09:47 回复
酒醉恋红尘 : 就是
2022-9-7 12:51 回复
贝尔情 : 不买,让他烂手里
2022-9-7 15:28 回复
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发表于 2022-9-6 12:11:00 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2022-9-6 12:57:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
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0895./. : 因为没啥像样的大学
2022-9-6 14:06 回复
贝尔情 : 是的
2022-9-7 15:29 回复
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发表于 2022-9-6 13:05:00 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
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