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章丘楼市进入下半场，各大开发商也是铆足了劲想在市场占据一席之地，降价、送家装、送车位/储藏室……总之就是想尽方法抢人。
8月章丘楼市也迎来新一波的购房政策，首套房公积金比例下调、首套房贷款利率降至4.21%，房价格局也发生了新的变化。我们一起来看看~
注明： 1、本文只统计2022年7月1日-7月31日的楼盘网签数据；部分项目因未统计到故不涉及。2、本次统计的数据仅包含普通住宅，不包含别墅、公寓、办公、车库、储藏室等。4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言区评论指出，谢绝转载。
7月份章丘普通住宅网签均价在7913元/㎡，较6月份下降了129元/㎡。这是今年首次网签均价破8，进入7字时代。
就整个上半年网签均价走势来看，新房成交价在3月份达到拐点，继4月份大幅下降了273元/㎡后，6月份又继续降温。
根据章丘目前的片区和楼盘情况，我将统计到的30家楼盘网签均价进行了分类，最新的章丘房价各梯队的情况如下。
图中可见，章丘目前大多数项目的均价都在8000-9000元/㎡之间，看得出来大多数购房者为刚需人群。而8000左右的适中价格是最被大家接受的。
下面是各片区新房网签均价的表格，大家可以对比一下。 
可以看出，章丘网签均价整体上有所下降。其中城西片区价格上涨了230元/㎡。新入市的清照雅居项目，是个以小高层洋房为主的小区，是片区内库存较多的项目。
对于想在市区买房的朋友来说，老城区和经开区附近的房子性价比高、库存量大。是两个不错的选择。
下面是我统计到的7月份各片区，在售楼盘均价的情况，有些项目的变动还是比较大的。
说在最后：受大环境的影响，今年的章丘楼市呈现出疲态，5月新政之后，6月的章丘楼市虽然短暂回暖，但并未维持很长时间，7月的楼也遇冷。
目前，8月新政也已经跟上，传统的旺季“金九银十”马上也要来了，能不能带起市场，就看这波政策买房人能不能接受了。
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发表于 2022-8-30 09:12:18
发表于 2022-8-31 14:55:05
