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新房市场两极分化越来越严重，不管是开发商还是购房者，都对市场信心明显不足。 在冰冷新房市场的影响下，7月二手房的市场也是惨淡收场。大部分二手房未来的命运将会是价格下跌或者有价无市。今天我统计了章丘二手房挂牌价看了几眼，深深感觉到了业主们割肉的疼痛。 从整个章丘的二手房价格走势来看，目前二手房最新挂牌均价为6598元/㎡，相比6月二手房均价6733元/m²，每平下降了135元。 大章丘房产网统计数据显示 章丘7月二手房挂牌价为6598元/㎡ 与6月份的6733相比下降135元/㎡
租房方面的情况也不容乐观，根据大章丘房产网显示，7月章丘租房价格平均在1226元/月，对比上月也有下降。与6月份的1226相比降了8元/月
1、本篇数据为不完全统计，仅涉及章丘部分代表性楼盘；
4、本文版权归“章丘楼市头条”所有，未经允许不得转载具体二手房挂牌价格及与上月对比涨跌情况如下（二手房为挂牌数据，部分小区因挂牌量小，挂牌房屋类型不同而价格差异较大），欢迎大家进群参与讨论。我整理了章丘7月份六大板块热门小区挂牌均价，不知道你家小区房价是涨了还是跌了呢？一起看一看！政务新城区：7月挂牌均价7628元/㎡ 绣源河片区：7月挂牌均价6178元/㎡ 新四中片区：7月挂牌均价9278元/㎡ 大学城片区：7月挂牌均价6571元/㎡ 圣 井 片 区：7月挂牌均价6014元/㎡ 7月二手房均价6599元/㎡ 6月二手房均价6837元/㎡
▲数据来源：大章丘房产网
本次统计到明水老城区的26个小区，有8个小区上涨，15个小区下跌。
正大明泉花园上涨幅度较大，平均每平上涨了924元。下跌严重是汇泉路商业局宿舍，整整下跌了1500元/㎡，当然，挂牌价格只是房主预期的价格，并不代表真实成交价。
明水老城区热门小区最新挂牌均价：
▲数据来源：大章丘房产网
下降569元/㎡
▲数据来源：大章丘房产网 双山片区本次共统计到45个小区，有17个小区上涨，有23个小区呈下跌趋势。 宏昌馨园是整个片区上涨较大的小区，环比上月上涨了2041元/㎡。仅在其后的是盛世锦园，上涨了1077元/㎡。 而福泰西区是整个片区中下跌幅度较大的小区，下跌了1539元/㎡。 双山政务新城区热门小区最新挂牌均价：
▲数据来源：大章丘房产网 上涨207元/㎡
▲数据来源：大章丘房产网
本次统计了新四中片区的11个小区，其中7个上涨，4个小区下跌。 涨幅最大的是海信泮山，整体较上个月上涨了1905元/㎡，而片区内下跌厉害小区是亿达世纪花园，下跌173元/㎡。从小区挂牌价来看，板块内价格还是比较高的。
▲数据来源：大章丘房产网 下降103元/㎡
本次统计绣源河片区的7个小区，上涨的小区有3个，3个小区下跌。 玉龙山社区上涨较多涨了403元/㎡，而片区内下跌厉害小区是诺德名府，下跌2761元/㎡。
▲数据来源：大章丘房产网 上涨4元/㎡
▲数据来源：大章丘房产网 大学城本次统计到了9个小区，4个小区上涨，2个小区下跌。 佳兴天城是本次片区上涨幅度大的小区，上涨了434元/㎡，随后是明星小区上涨了318元/㎡。下跌严重的是金盛花园，下跌了335元/㎡。 大学城片区热门小区最新挂牌均价：
▲数据来源：大章丘房产网 上涨233元/㎡
▲数据来源：大章丘房产网 目前统计圣井片区的4个小区中，寨子社区上涨2614元/㎡，鹅庄社区下跌较为严重； 圣井片区热门小区最新挂牌均价：
▲数据来源：大章丘房产网 说在最后：
二手房市场是楼市的晴雨表，也是衡量楼市冷暖的重要指标，一套房子究竟能卖多少钱，一方面取决于供需关系，另一方面也要看看地段和产品本身的价值。 新政之后，章丘市面上也有了不少次新房，可以正常过户交易，但同时要注意到，有些交房晚一点的房子涉及到高税，一定要提前做好这方面的预算。
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发表于 2022-8-8 09:00:01
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