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到底应该全款买房还是贷款买房

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发表于 2022-5-24 17:46:23 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
到底是贷款买房合适还是应该全款买房合适?有可能有人会说,有几个能全款买房的?贷款是迫不得已而为之,那我们换一种说法,假如你有十万存款,是选择还房贷还是存银行涨利息呢?
那我们具体来算算账:花120万买房,首付20贷款100,按照5%的利息算,月供6600,20年还清,总利息是58.38万。假如100万存银行,按照3%的年利率,100*3%=3万,3万*20年=60万利息。有人说银行利息没有这么高,大额存单是可以做到3%的利息的,实在不行买国债3.5%的利息,实在不行买理财,很容易拿到4%的利息,单从利息这块可以看出存银行要比直接还房贷划算。
如果手里没有存款那就更合适了,因为100万是要还20年的,每年按2.5%的通胀率,按揭的实际利率只有5%-2.5%=2.5%,如果按照现行最低利率4.25%的话,现行通胀率3%的话,那贷款的实际利率4.25%-3%=1.5%,这个利率相当于无息了。
如果再加上房子带来的学区资源,带来的幸福感,带来的人生成就感,那就不是金钱可以衡量的了。
当然疫情之下还是要量力而行,毕竟各行各业都疲软,这每月大几千的房贷可不是闹着玩的,理论上虽然可以这么算,但实际上谁都不敢保证每月都有收入的,万一断供后果很严重。
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发表于 2022-5-25 06:50:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
我更倾向于贷款  贷的越多越好时间越久越好  先住了再说  可以把剩下来的钱去做投资  只要可以覆盖房贷和通货膨胀率就好了  来自: Android客户端
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清清绣源 : 普通人有几个理财能力能超过通胀的,大多数不都是乱投资被套的吗
2022-5-25 15:26 回复
Mr.Ryan@ 回复 清清绣源 : 通货膨胀率不是挺低的嘛 随便学学弄点理财就行了
2022-5-25 19:37 回复
狼魂 : 做投资再赔了个底朝天{:6_275:}
2022-5-26 07:50 回复
Mr.Ryan@ 回复 狼魂 : 那就老老实实的还房贷{:6_275:}
2022-5-26 09:16 回复
心态好没烦恼 : 利息吓死你
2022-5-26 10:45 回复
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发表于 2022-5-25 07:43:22 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
我来告诉你最直接简单的方法!
如果你能用手里的钱,跑得赢银行贷款利息,你大可不必全款买房。
碰巧你手里有闲钱,又不知道如何理财,那就老老实实全款付上。来自: iPhone客户端
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发表于 2022-5-24 17:50:07 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
无所谓来自: Android客户端
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发表于 2022-5-24 17:51:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
你算的太细了来自: Android客户端
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高考志愿填报师 : 不知算得对不对
2022-5-24 17:52 回复
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发表于 2022-5-24 17:52:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
有钱就全款没钱就贷款来自: Android客户端
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高考志愿填报师 : 有钱也不要全款,留着那部分钱做理财都比全款划算
2022-5-24 18:00 回复
单排小货 回复 高考志愿填报师 : 为啥叫房奴!
2022-5-24 19:47 回复
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发表于 2022-5-24 17:55:09 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
能分期不全款  能多贷不少贷来自: Android客户端
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2022-5-24 18:01 回复
单排小货 : 银行是为人民服务的
2022-5-24 19:45 回复
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发表于 2022-5-24 18:17:22 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
你要理财收入能达到5%就贷款来自: Android客户端
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发表于 2022-5-24 18:34:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
贷款尤其是公积金贷款合适来自: iPhone客户端
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发表于 2022-5-24 19:36:50 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
需买房子的条件好的全款买,条件差的贷款买来自: Android客户端
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发表于 2022-5-24 20:03:06 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2022-5-24 20:06:02 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
尽量全款来自: Android客户端
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