30年省2万利息！首房利率低至4.4%，章丘没买房的恭喜了！

章丘房姐

央行银保监会发布！

支持首套房个人房贷利率

下降至4.4%！

目前章丘主流房贷利率4.6%

大家想具体了解

赶快进群聊聊

昨天下午，央行与银保监会联合发文，调整差别化住房信贷政策有关通知。

▲来源央行官网

其中最重要的一句话就是：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

▲来源央行官网 

减20个基点，也就是在原来利率基础上减去0.2%，目前最新的LPR5年期利率为4.6%，刚出的这个政策，是在现在这个4.6%的前提下可以再降低20个点，也就是说，房贷利率可以低到4.4%。

那么减少0.2%对我们老百姓来说有什么区别呢？如果按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

▲来源财联社

针对这个消息，我也拨打了章丘部分支行的信贷电话，咨询到章丘现在各大银行执行的首套利率还是和基准利率持平的4.6%，并没有下降的意向，而二手房的利率还是在5.2%，4.4%这个暂时还没有接到通知。

大部分银行工作人员告诉我说，这个只是央行刚出来的政策，而且是在周日的时间发布的，不在工作日内，现在有也只是像“四大”银行那边会开始执行起来，但是一级一级下来到我们章丘本地估计还有段时间。

房贷利率改革后，目前所有浮动房贷利率均=LPR+基点。但此前，“基点”只能加，不能减。简单说就是房贷利率只能比LPR高，不能比LPR低。

但这个通知之后，以上这条从此被彻底打破！首套房房贷利率下限为LPR-20个基点。当期5年期LPR为4.6%。这就意味着今天开始，首套房贷利率最低可以为4.4%！ 

说在最后：

央行罕见地在周末放此大招，也是让我们大吃一惊。不过什么事也都有两面性，有的人认为LPR已经好几个月没有动静了，这次变化这么大也是属于重大利好了。

也有的人认为，这次调整只是针对首套房的，而二套房的没有做出变化，对想要改善人群来说没有帮助。对此章友们有什么看法呢？欢迎在下面留言区发表评论啊。

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