扎心！章丘这些地方买房门槛降了，有的区域猛降近2000元/㎡！

章丘房姐

最近一直有我们章友问我，章丘房价涨了还是降了。

从我们刚统计的新房网签数据来看，章丘从3月份开始，新房价量都在涨。但其实章丘也有不少板块新房门槛没有涨，反而还降了。 

▲数据来源网签

今天我们就来看看这几个买房门槛不涨反跌的板块：

1、明水老城区，以前买房门槛均价在9千/㎡以上的价格，今年刚统计到的均价已经到8千/㎡，直接下降1000+元/㎡。

2、大学城片区，此前片区内新房买房门槛虽然比城区低一点，但也能到7千/㎡左右，而4月份的均价也下降了近2000+元/㎡。 

当然章丘其他片区像城东的新四中片区、双山政务片区还有城西片区，也还是比较稳定的。

▲新四中片区

明水老城区板块，买房门槛下降1000元+/㎡  

明水老城区生活氛围浓厚，目前板块内汇聚了大润发、香港街、唐人中心还有正在建设中的万达广场，满足消费者的所有需求。

 

▲万达广场示意图

生态、医疗资源也是非常丰富，有章丘区医院、中医院、二院等章丘老牌医院，生态资源也不用说，国家4A级景区百脉泉、绣源河公园还有现在建设中的明水古城项目。

▲明水古城实拍

片区在成熟的配套加持下，板块内房价一直处于高位，从去年万达入市以来，片区内均价上涨不少。目前主力在售楼盘万达和山东健康生态城均价在8500元/㎡左右。

万达项目从入市到现在一直销售火爆，我们都知道他们不光有住宅产品，还有我们一直期待的万达广场项目。

▲万达实拍

五一期间一期示范区已经升级开放，而且大部分楼栋已经封顶。目前项目商业部分正在局部施工中，预计明年9月份开业。

▲万达实拍

去年7月份左右入市以来均价在1万+/㎡以上，现在刚拿过去的3月网签价格来看均价已经到了8700元/㎡左右。

大学城片区，买房门槛下降2000元+/㎡ 

大学城片区位置靠近章丘大学城板块，板块内有工程职业技术大学、齐鲁师范学院、财经大学等高等职业院校，还有章丘中学、在建的章丘中学初中部等优质的教育资源。

▲章丘中学初中部实拍

除此之外，还有高端产业像双创基地、哈工大机器人产业园等发展潜力也是比较大的。 

片区内的主力楼盘只有海伦堡玖悦府一个项目，其实项目内还有众美书香华府新盘项目，从前两年“烂尾后”也一直没有什么动静，不过在前不久，网签数据中突然冒出有74套网签的消息。

海伦堡玖悦府项目户型面积段都比较全面，从项目入市以来一直比较受欢迎，销量也是位于前列，这也和他优惠的价格有一定关系，建筑面积约100-141㎡，户型面积也比较全面的。

▲海伦堡玖悦府实拍

去年七八月的时候，我们统计到的网签均价还在7000元/㎡左右，但是上个月4月份的时候就已经到了5000元/㎡左右，下降了近2000元/㎡ ，让买房人有了更多的机会。

章丘其他片区像城东的新四中片区、双山片区还有城西片区房价变化不大，一直处于相对稳定的状态。

说在最后：

如此来看，章丘并不是所有板块都是一直上涨的趋势，还有不少板块价格平稳，甚至买房门槛下降的，所以买房者在买房前一定要多转转看看，根据自己的预算，挑选合适自己的产品。

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文章写的不错哦来自: iPhone客户端

好像是吧

现在都没了工作，没有饭吃，炒房的不炒了，改为煎房了，硬生生的连炒带炖，到最后煎了，有意思？
来自: Android客户端

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天意帅

还是买不起啊，来自: Android客户端

懂心理的钟老师

大家再不买房，人家房地产可真有破破产了哦。
人家一旦破产，以后都没有给你们盖房子了啊。
你看看你看看，现在也便宜了不少了，赶紧买吧。
便宜的房子又好的房子真不多，人家买了你就没有了。你想买都买不到呢。
{:6_263:}{:6_263:}{:6_263:}来自: Android客户端

一阕离歌。

海伦堡3850了，万达8000了来自: Android客户端

糖僧不太咸

这价格还不够理性，继续降吧来自: Android客户端

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山东二哥

俺根本就不关心房价，就是再降一半俺也买不起来自: iPhone客户端