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扎心!章丘这些地方买房门槛降了,有的区域猛降近2000元/㎡!

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发表于 2022-5-16 15:29:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东
最近一直有我们章友问我,章丘房价涨了还是降了。


从我们刚统计的新房网签数据来看,章丘从3月份开始,新房价量都在涨。但其实章丘也有不少板块新房门槛没有涨,反而还降了 


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▲数据来源网签
今天我们就来看看这几个买房门槛不涨反跌的板块:
1、明水老城区,以前买房门槛均价在9千/㎡以上的价格,今年刚统计到的均价已经到8千/㎡,直接下降1000+元/㎡
2、大学城片区,此前片区内新房买房门槛虽然比城区低一点,但也能到7千/㎡左右,而4月份的均价也下降了近2000+元/㎡ 
当然章丘其他片区像城东的新四中片区、双山政务片区还有城西片区,也还是比较稳定的


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▲新四中片区
明水老城区板块,买房门槛下降1000元+/㎡  
明水老城区生活氛围浓厚,目前板块内汇聚了大润发、香港街、唐人中心还有正在建设中的万达广场满足消费者的所有需求
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▲万达广场示意图
生态、医疗资源也是非常丰富,有章丘区医院、中医院、二院等章丘老牌医院,生态资源也不用说,国家4A级景区百脉泉、绣源河公园还有现在建设中的明水古城项目


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▲明水古城实拍
片区在成熟的配套加持下,板块内房价一直处于高位,从去年万达入市以来,片区内均价上涨不少。目前主力在售楼盘万达山东健康生态城均价在8500元/㎡左右
万达项目从入市到现在一直销售火爆,我们都知道他们不光有住宅产品,还有我们一直期待的万达广场项目。


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▲万达实拍
五一期间一期示范区已经升级开放,而且大部分楼栋已经封顶。目前项目商业部分正在局部施工中,预计明年9月份开业


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▲万达实拍


去年7月份左右入市以来均价在1万+/㎡以上,现在刚拿过去的3月网签价格来看均价已经到了8700元/㎡左右



大学城片区,买房门槛下降2000元+/㎡ 
大学城片区位置靠近章丘大学城板块,板块内有工程职业技术大学、齐鲁师范学院、财经大学等高等职业院校,还有章丘中学、在建的章丘中学初中部等优质的教育资源。


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▲章丘中学初中部实拍
除此之外,还有高端产业像双创基地、哈工大机器人产业园等发展潜力也是比较大的。 
片区内的主力楼盘只有海伦堡玖悦府一个项目,其实项目内还有众美书香华府新盘项目,从前两年“烂尾后”也一直没有什么动静,不过在前不久,网签数据中突然冒出有74套网签的消息。


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海伦堡玖悦府项目户型面积段都比较全面,从项目入市以来一直比较受欢迎,销量也是位于前列,这也和他优惠的价格有一定关系,建筑面积约100-141㎡,户型面积也比较全面的


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▲海伦堡玖悦府实拍
去年七八月的时候,我们统计到的网签均价还在7000元/㎡左右,但是上个月4月份的时候就已经到了5000元/㎡左右,下降了近2000元/㎡ ,让买房人有了更多的机会



章丘其他片区像城东的新四中片区、双山片区还有城西片区房价变化不大,一直处于相对稳定的状态
说在最后:
如此来看,章丘并不是所有板块都是一直上涨的趋势,还有不少板块价格平稳,甚至买房门槛下降的,所以买房者在买房前一定要多转转看看,根据自己的预算,挑选合适自己的产品。


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发表于 2022-5-16 15:38:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
文章写的不错哦来自: iPhone客户端
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发表于 2022-5-16 15:53:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
现在都没了工作,没有饭吃,炒房的不炒了,改为煎房了,硬生生的连炒带炖,到最后煎了,有意思?
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语文钟老师 : 城里卖了房,邻居打呼噜 你都能听得到; 城里买了房,物业能让业主的寿命减三年; 城里买了房,天天打工 紧衣缩食 还房贷; 城里买了房,一贫如洗,如同乞丐 ……
2022-5-16 16:36 回复
红烧章鱼 回复 语文钟老师 : 你说的对{:6_275:}
2022-5-16 18:11 回复
酒醉恋红尘 : 有意思吧
2022-5-17 06:37 回复
狼魂 : 到了该大火收汁的时候了,但是没有水淀粉来勾芡{:6_275:}
2022-5-17 08:00 回复
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发表于 2022-5-16 16:06:53 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
房价稳定了来自: Android客户端
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发表于 2022-5-16 16:28:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
还是买不起啊,来自: Android客户端
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酒醉恋红尘 : 没钱的还是没钱
2022-5-17 06:37 回复
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发表于 2022-5-16 16:29:41 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
大家再不买房,人家房地产可真有破破产了哦。
人家一旦破产,以后都没有给你们盖房子了啊。
你看看你看看,现在也便宜了不少了,赶紧买吧。
便宜的房子又好的房子真不多,人家买了你就没有了。你想买都买不到呢。
{:6_263:}{:6_263:}{:6_263:}来自: Android客户端
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张明凯 : 俺还是买不起。俺想把自己送给开发商,让他送俺一套房,也不知道行不行
2022-5-16 19:22 回复
酒醉恋红尘 : 还是住老家
2022-5-17 06:37 回复
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发表于 2022-5-16 16:46:37 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
海伦堡3850了,万达8000了来自: Android客户端
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阳光在哪里 : 想买六十多个平方的新房,二十多万的最好{:6_252:}
2022-5-16 19:06 回复
一阕离歌。 回复 阳光在哪里 : 新房没这么小的,大都小三室了,部分2室还是80多平。首付20多万的话原则很大的
2022-5-17 20:00 回复
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发表于 2022-5-16 17:01:08 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
这价格还不够理性,继续降吧来自: Android客户端
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发表于 2022-5-16 17:07:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
知道了来自: Android客户端
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发表于 2022-5-16 17:13:55 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
俺根本就不关心房价,就是再降一半俺也买不起来自: iPhone客户端
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