|
2021年章丘楼市跌宕起伏，上半年成交稳中有涨，章丘部分片区迎来了高光时刻。 从下半年开始，受大环境等因素影响，楼市热度也慢慢降了下来，打折、促销…成了章丘楼市的主旋律。 那么章丘2021年新房市场销量是个怎样的情况，我们今天一起来看下！
添加小编微信 dzqfc03 获取更多楼市资讯
根据腾策数据显示，章丘新房市场2021年全年共成交10073套普通住宅。同比去年下降5.7%。 
2020和2021年的同比来看，2020年销量最好的是5-7月份，7月份销量甚至达到1758套房源，这个优异的成绩今年都没有超过！ 2021年销售情况最好的是在年初1月份和年中7月份左右，分别成交1211和1190套房源。 
2月份可能受春节影响，销售成绩不太乐观，随着春节过后各行业的陆续复工，加上楼市“金三银四”的大节点，3、4、5三个月销售量相对稳定起来。 到了下半年，楼市政策的各种调控，第四季度整体更趋于冷静，不少项目打折换量。 与此同时，随着一年的结束，整个2021年各片区成交情况也统计出来了。 
注意：板块划分非官方划分依据，主要以章丘人购买住宅集中区域的习惯而定。 从各片区新房成交情况来看，2021年卖的最好的区域是绣源河片区，2021年片区共卖出2305套房源，紧跟其后的是新四中片区和双山片区，分别卖出2204和1856套房源。 通过以上各个板块的成交走势可以发现，章丘各片区还是存在不均的现象。而且同一板块内各楼盘的房价也存在一定的差异。 1、本文只统计2021年1月1日-12月31日的楼盘网签数据；部分项目因未统计到故不涉及。 2、本次统计的数据仅包含住宅产品，不包含办公、车库、储藏室等。 3、我们的数据来源于腾策顾问。数据仅供参考，具体可以咨询开发商。 4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言区评论指出，谢绝转载。
绣源河片区从2021年下半年开始爆发力十足，全年销量2305套房源稳居章丘销量排行榜首位。绣源河片区这几年的发展我们也是有目共睹的，生态资源丰富的绣源河风貌带、山大龙山校区（创新港）的动工开建加上正在规划建设中的地铁8号线，也加分不少，因此也吸引了不少济南人来买房置业。 
从折线图中我们可以看出，整个片区每月的平均销量在180+左右，还是比较平稳的。 
其中，恒大悦珑台位居片区榜首的位置，恒大暴雷确实轰动全国，但是恒大出事前，章丘恒大悦珑台每月销售成绩还是不错的。
新四中片区一直是受章丘人喜爱的片区，当然这也离不开片区内的教育资源和其他配套资源，去年一年卖出2204套房源，位居章丘亚军的位置。
从成交情况来看，新四中片区销售成绩比较好的是在金三银四和12月份，最高销量一月售出近250套房源。 
整个片区内，百脉悦府是该片区内的销售主力军，也是片区内货量比较充足的楼盘，其他楼盘像海信泮山、玖珑府、中麓府都已经进入清盘交房的状态了。双山政务片区 经过一年的角逐，双山政务片区最终取得季军的位置，一年售出1800余套房源也是很不错的。
从上半年来看，每月的销量在150套左右还算是比较平稳，到了下半年开始时好时坏，不过最好的时候一月卖出321套好成绩。 
片区内一直卖得最好的是凤凰源著项目，从开盘到现在也是片区内的网红盘，时不时从朋友圈看到他们加推、热销的红火场面。
城西片区从这几年开始，发展速度也是相当快的，片区内教育升级，商业动工，各项配套迅速发展，去年也卖出1268套的好成绩。
从折线图中我们可以看出，从3月份开始，该片区内每月的销售成绩持下滑的状态，这也和片区内其他楼盘陆续清盘交付有关系。 
销量比较好的是百合新城项目，价格和户型上都比较受购房者喜爱，在平时我们统计月数据时也是位居首位。
将来，同样享受到山大龙山校区（创新港）和地铁福利的圣井片区，目前新房主要以有泰悦·圣井院子、宝能城和泉山盛景为主，去年一年销售出近900套房源。 
整个片区内上半年销售走势还不错，从下半年开始呈下滑的趋势。 
销量比较好的是泰悦·圣井院子项目，稳居片区榜首的位置，其次是宝能城。
大学城片区目前主要以海伦堡玖悦府项目为主，片区内共售出800余套房源。
从折线图中可以看出，片区1月、4月和9月3个月份内销售成绩还不错，都在一百来套以上。 
折线图中，老明水片区上半年来看一直都比较平稳，销售成绩比较好的是在7月份，一月卖出163套房源。
片区内目前新盘虽然不是很多，但是从这三个盘来看的话销量还是比较平均的。 说在最后： 章丘楼市中各个新盘经过一年的赛跑，有的楼盘已经清盘交付了，也有不少新盘即将开盘入市。 如今2022年的大门已经打开，对于去年或今年的楼市，你有什么想说的呢？欢迎在评论区留言互动呀！
添加小编微信 dzqfc03 获取更多楼市资讯
|
发表于 2022-1-13 08:46:12
[复制链接]
|Archiver|手机版|小黑屋|大章丘网
( 鲁ICP备14015877号-1 )
发表于 2022-1-13 09:02:12
