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说回正题，对于有房一族来说，最关心的应该就是自己房子的保值情况了。不过受大环境的影响，2021年的楼市确实有点不好过。下半年以来不断有中介、置业顾问转行，就连策划营销的团队都不断有调整的消息传出。
▲数据来源：大章丘房产网 二手房市场就更难了，随着这两年的新房建设交付，加上政策收紧，如今的二手房市场变成了妥妥的有价无市，从卖方市场转变为买方市场，越来越不吃香。但是，我最近在盘点在章丘热门小区的时候发现，有一部分小区表现极佳，“不跌反涨”，走出独立行情！ 添加小编微信 dzqfc03
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曝光！章丘4大抗跌小区出炉，最高涨2000元/㎡！受市场大环境影响，章丘的二手房市场实在是不容乐观。据大章丘房产网平台显示，章丘目前上架的二手房库存达3814套，但贝壳成交的数据却少的可怜，而且还呈现递减的趋势。但即便如此，仍有一批高人气二手房，凭借着过硬的品质，绝佳的地段，逆势上涨，走出了一个独立行情！
其中比较有代表性的就是东城花苑，四中旁的位置，各项配套都比较成熟。根据大章丘房产网平台数据显示，目前东城花苑的出售房源有93套，挂牌均价9470元/㎡。
据贝壳二手房成交显示，今年成交的一套82平的两居室，成交价格是10867元/平，相同户型的半年前还是10488元/平。
往西一点妥妥城中心的龙泉壹号，虽然是一水的大高层，但是依然挡不住大家想购买的热情，据大章丘房产网平台数据显示，目前龙泉壹号的出售房源有45套，挂牌均价10314元/㎡。
而且基本没有受到市场影响，下半年的挂牌价依旧坚挺，成交价格也很稳定，之前成交的一套96平的两室，挂牌半个月就成交了，价格是9363元/平，相同户型的另一套价格是8737 元/平。
实验二中对面的金梦瑄花园之前我们也去实探过，绿化率高、小区物业管理到位，所以整个小区的价格也是在稳步上升的。
据贝壳二手房成交显示，7月份的时候成交了一套105平的房子，成交价是9962元/平。
还有位于赭山大街和经十东交叉口的山东高速玉兰花园，2020年的时候成交的一套房子价格是7520元/平，最近一次成交价格是9420元/平，一平足足贵了近2000元。
不知道大家发现没有，这些小区都有统一的特点：城中心或者学区房，虽然相比较新建商品房的产品上可能差了一些，但位置都是杠杠的。城中心位置意味着各项配套成熟，拥有实验小学、实验中学、实验二小二中、东山小学、新四中等好学校，和谐广场、大润发商圈，中医院、妇幼保健院、市医院的章丘顶级医疗资源。而且这些小区并不是老破小，建设时间并不长，相对而言绿化、物业等居住条件也不差，自然受到购房者的青睐。
虽然说房子的抗跌性受到多重因素的影响，但是受地段的影响明显是最大的。用李嘉诚的话说“地段，地段，还是地段！”好的地段，永远不会过时。交通便利、市政配套完善，医院、商场等应有尽有的小区，绝对可以纳入考虑范围。疫情之后，物业的重要性得到了全面体现。一个好的物业，也会为小区带来附加值。以目前的大环境看，学区房虽不是硬通货，但品质楼盘+优质学区，双重加持下，会是更好的选择。当然，对于刚需来说，以上种种条件并不是硬性的，毕竟时间就是金钱，早点上车更要紧。添加小编微信 dzqfc03 获取更多楼市资讯
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匿名
发表于 2022-1-3 12:09:08
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发表于 2022-1-3 09:00:00
