86万！章丘福泰这套房子火了，2天就卖了！

大章丘当当探房

前几天一位中介朋友找我吐槽，章丘二手房市场挂牌量惊人，房子又卖不动，甚至很多业主降价抛房都没人要。

说来也奇怪，有的房源却卖得很好，甚至是挂牌两天就成交了，而且几乎还是抢的。

▲来源聊天截图

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挂牌两天就成交，章丘这些二手房太抢手

  

前段时间，我从朋友圈看到福泰东区一个117平的房子疯狂被中介转载，在我们大章丘二手房后台刷新这个房源的也不少。

▲图源朋友圈

房源刚上架没两天，就有中介朋友找我们来下架房源：下架吧，已经出售签合同了！这么快？！

 

▲来源聊天截图

我从大章丘房产网后台也找到这个房源看了看，这套房源面积是117㎡三室两厅一卫的刚需户型，楼层总高18层，它是在16层的位置。

▲来源章丘丘房产网

挂牌总价为86万，单价在7350元/㎡，中介告诉我成交价格与挂牌总价相差不大，从大章丘房产网后台查到这个小区的挂牌均价7942元/㎡左右，这么来看这套房子是便宜不少。

▲来源大章丘房产网

今年夏天，我也到福泰小区实探过，小区物业不用我说，但是小区内的绿化环境真的是挺不错的，而且生活氛围也非常浓厚。

▲福泰小区实拍

看来只要房源好，真的不愁卖，看来真正影响刚需购房的也只有价格这一项，话说回来，毕竟小区整体还是可以的。

同样是挂牌不久就卖出去的眼明堂小区，房源面积约88㎡，2室2厅1卫的户型，当时的挂牌总价为60万元，平均每平6818元。

▲来源大章丘房产网

这套房源所在楼栋共6层，它是在第5层的位置，眼明堂小区可以说是章丘老一批的小区了，算的上我们常说的“老破小”，整个小区以多层产品为主没有电梯，也是纯刚需小区。

我之前路过的时候进去看过，由于年代的原因确实不如现在规划的小区好，私家车大多是停在道路两侧。但是老小区也有自己独特的味道，出门道路两侧有沿街商铺，旁边还有东方冷库超市生活方面很方便。

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降个税、送购房补贴！二手房市场迎来转机？  

今年9月份开始，国家税务总局惠州市税务局发布了关于《国家税务总局惠州市税务局关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》意见的通知。

▲来源网络

这一政策调整后的直接受益者就是二手房购房客！除了惠州，广东省作为全国房价热门城市，省内的肇庆、中山、珠海纷纷发文调整二手房交易税收。

▲来源网络

另外，浙江温州还发布了《温州市区新购住房安家补助实施细则》（试行）

▲来源网络

济南市住房和城乡建设局前不久也宣布：即日起，正式启动新市民保障性租赁住房资格认定和“泉城安居卡”的申请受理。

▲来源济南政府网站

本月初，我拨打章丘各大银行电话咨询，像工商银行、招商银行这些在今年6、7月份还不对二手房贷办理的银行如今也开始办理了。

说在最后：

现如今，刚需买房选择二手的人也不少，想要二手房无非是看中现房的优势和周边成熟配套，不像期房那样等。

而在章丘也有不少像国欣颐养生态城、海信泮山、高铁熙水台、名士观邸等这样的准现房（现房）项目，并且临近年底也有不少项目开始陆续交房，想要即买即住还不想买二手的购房者，可以趁年底有活动多出去转转这些准现房项目。

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AAA大地飞鹰

真的很便宜
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学区房好卖
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房住不炒
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是无等等

只看看！
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卖少了
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我是大迷糊

便宜了就好卖
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这个房子能快速出手有几个有利因素，1，价格优势大！2，地段还好，3，房龄短，户型可以，装修了也干净，属于次新房，4，楼层好。现在卖出去算好的，再过两年二手房供应量更大，更难出手了。
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