哪些情况是可以退房的

1、延期交房：延期交房是日常生活中比较常见的一种情况。所谓延期交房指的是到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、房屋质量不合格：房屋质量不合格这个问题是比较严重的，购房者一定要警惕。通常是由于开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

3、开发商手续不全：根据《城市房地产管理法》规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，开发商盖楼和卖房的必要条件就是必须证件齐全。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3%：根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》规定，如果开发商交房时房子的实际面积和签合同时的暂测面积误差比绝对值超出百分之三，此时购房者提出退房请求。

5、开发商把房子抵押、或者卖给第三人：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》规定，在商品房买卖合同签订以后，如果开发商没有告诉购房者将该房屋抵押给第三人，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者查明后，就可以要求退房。

6、开发商虚假宣传是一种违背诚实信用原则、故意隐瞒与合同有关的重要事实的行为，如果使得购房者不是在真实意思下签订合同，导致购房者受到损失的，购房者即可要求开发商赔偿损失，也可要求变更或撤销购房合同，要求退房。想要证明开发商在宣传的过程中构成虚假宣传或虚假陈述、欺诈，必须要具有说服力的证据。

开发商虚假宣传有哪些维权证据

1、售楼广告、宣传材料。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。

2、录音录像。这些影像资料可以证明开发商所言所未是否与宣传、承诺一致。

3、购房合同。合同内是否有对宣传作出的规定，或者是否存在无效的“霸王条款。”

4、规划图纸等资料。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。这些资料可以到房管部门查询。
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大大泡泡糖

理论上，你说的都对。但是实际合同上没有任何一条提到可以退房的条款。
所以说你去打官司，被告有理由不退，因为你买房时没有谈到退房这个相关协议，所以有理由不支持你的申诉，其次你付出的时间精力不划算。最后就是房子你付款了，贷款你正在还，房子你等着住，退房你的损失更不小，况且遇到这个情况当时一起订房的不止你一个人，你大多会选择默认。总结，胳膊扭不过大腿。
我建议，你搜集一些有关车位的维权知识分享给大家，更有用。因为车位是没有产权的，帮助大家省钱，甚至不花钱，更实用！
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现实是你打官司去吧
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糖僧不太咸

然后开发商就是不退钱谁也治不了
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AAA大地飞鹰

不好退啊
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律师团的
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阳光boy

好不容易卖出去的
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独角兽～

不太好弄啊！买前是上帝！想退时不好弄啊！
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十二缘起

真正操作起来有多大难度，有专业的吗
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官海听涛

分析的好
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