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近日，章丘一家地铁盘正式公开，案名为东岳华庭。 
▲来源政府文件 今年3月份被济南章丘安居建设发展有限公司，以底价38500万元拿下，成交楼面价2100元/㎡，容积率在1.8-2.5之间。
目前项目地块已经围起来，以下是我实探了解的信息： 圣井片区纯新盘拿地8个月首次曝光，案名为东岳华庭； 临近地铁口，片区新房稀缺，东岳华庭优势明显； 土地面积73333㎡，成交楼面价2100元/㎡，项目附近地块云集，未来发展不可限量。
今年圣井片区连续拍出4幅住宅地块，其中纯新盘东岳华庭最先亮相，拿地8个月案名曝光就位于诺贝尔城附近。
根据当时的挂牌信息内容来看，地块要求以现代建筑风格为主，而且要求配建社区公共用房、幼儿园、菜市场等。高层是建筑楼面宽不大于60米，要做灯光夜景设计。 
7月份我实探的时候，该地块时还是一片荒芜，如今再去实探发现，地块周边已经围起来了，地块现场大门紧闭。 从航拍中可以看到，地块内已经有设备进场，地面上还有几间板房，应该是施工队办公场所。
▲东岳华庭地块 我咨询地块旁边路过的居民得知：地块早就开始动工了，最近天气不好可能没有施工，平时天气好的时候可以看到进出的车辆。
不得不说，东岳华庭是个实实在在的地铁盘，距离地铁8号线安莉芳站不足1千米的距离，此外片区1.5公里的范围内配套一应俱全，学校、超市等满足业主基本需求。
与东岳华庭一路之隔的宝能城10月均价6931元/㎡，现在在售的户型在113㎡-143㎡之间都有，前段时间公示出部分楼栋层高调整。
东边还有泉山盛景小区，整个项目共建有14栋住宅均价在7400元/㎡左右，户型在84-196㎡之间，现在也卖的差不多了。
▲泉山盛景 碧桂园·莱蒙湖小区现在也主要以别墅产品为主，建筑面积大概是360—510㎡之间，根据建面大小不一，价格大约在450万—688万不等。
▲碧桂园莱蒙湖
▲碧桂园凤凰城 说在最后： 另外与东岳华庭相邻的就是蓝海领航拿下的经十东路以南，蓝海领航以东2021-18住宅用地，成交楼面价2625元/㎡，该地块还没有具体规划，我们也会持续跟进。 除了这块住宅用地外，在东岳华庭项目附近还有2块商务金融用地，
除了东岳华庭案名项目有动静外，其他地块还都没有任何消息，等到建成投入使用也需要一段时间，到时候地铁估计也建设的差不多了，未来这边的发展潜力不可估量。 |
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发表于 2021-11-17 21:00:00
发表于 2021-11-17 22:04:36
