5455元/㎡起拍！4块地11.4亿元！章丘今年最后一次住宅集中挂地来了！

大章丘当当探房

章丘今年最后一次住宅集中挂地来了！

再现5000+元/㎡高价地！

上周6，章丘区自然资源局今年第6次集中挂牌出让土地，总共4块，全部是住宅用地，总出让面积228376㎡（约342.57亩），出让总价114171万元（约11.4亿）！

不出意外的话，应该是今年最后一次集中挂地了。与以往不同的是，这一次还公示了最高限价！

扫码加好友

进章丘土拍讨论群

话不多说，看看这几块地的详细信息！

2021-45

地块位置：章莱路以东，双山街道白泉村土地

占地面积：44645㎡

容积率：1.0-1.1

起拍总价：26787万元

起拍楼面价：5455元/㎡

最高限价：30778万元

从位置来看，这块地就是现在中国铁建龙泉山居项目所在地的北边，佳兴澜山的南边。

▲地块实拍

重点来了：龙泉山居项目地块是去年的地王，拿地楼面价是5777元/㎡，这块地的起拍楼面价5455元/㎡，限高价6267元/㎡。

龙泉山居项目已经在十一假期的时候正式开放售楼处，同时样板间也对外开放，销售均价1.5万元/㎡。

▲龙泉山居售楼处

从去年到现在胡山周边已经诞生了多幅高价地，基本上容积率都是在1.0-1.2之间，拿地楼面价最低也要3818元/㎡。这周边未来应该是以改善为主的高端小区聚集地。

2021-46

地块位置：龙泉路以北,明堂街以西

占地面积：129051㎡

容积率：1.2-1.5

起拍总价：63881万元

起拍楼面价：3300元/㎡

最高限价：73399万元

根据出让条件，地块建筑高度不得高于35米，并与赭山、山水、明水古城视廊相协调，风格与明水古城、稻荷飘香相呼应。

这块地是上次土拍流拍的一块地，之前也去实探过，点击蓝字可以直接查看地块的详细情况《楼面价2917元/㎡！紧邻2.97万㎡湿地公园，章丘又一宝藏地块开卖！》

2021-47

地块位置：龙泉路以北，赭山大道以东

占地面积：42800㎡

容积率：1.3-1.8

起拍总价：21186万元

起拍楼面价：2750元/㎡

最高限价：24342万元

按照之前济南年初发布的供地计划来看，这个位置的地块总面积应该是217600㎡，但是本次挂地只有42800㎡，不知道后续会不会追加。

这块地我们在供地计划释放之初就到地块实探过，据周边的人说，地块早就围起来了，地面已经有防尘网了，不知道什么时候会动工。

▲地块实探

点击蓝字可以直接查看地块的详细情况《航拍实探！章丘赭山大街旁22万㎡住宅用地即将开卖，周边全是二手房！》

2021-48

地块位置：济青路以南，枣园派出所以西

占地面积：11880㎡

容积率：2.0-2.3

起拍总价：2317万元

起拍楼面价：848元/㎡

最高限价：2662万元

这是本次供地唯一一块不在城区的住宅用地，位于济青路以南，枣园派出所以西，起拍楼面价848元/㎡，限价947元/㎡。

我经过的时候看到，现在地块还看不出来，大概在众鑫汽配的位置，这边居民说今年3月就到期了，但是一直没有处理。

需要注意的是，这块地经评估地上物残值价348804 元，土地成交后签订出让合同时由土地竞得人一并交纳。 

统一说明：所有地块都要求配建幼儿园、社区相关设施以及养老用房等；部分地块要求配建菜市场。

说在最后：

9月份的时候，章丘区自然资源局发布了“限地价”的政策，随后所有的宅地都终止交易，官方表示会在10月以后挂牌。

但是从目前的进度来看，上次终止交易的5块住宅地块中，圣井、清照大街上、盛世锦园西边的3块地本次都没有挂牌出让，不知道今年还会不会挂。

添加小编微信 dzqfc10

获取更多楼市资讯

厚德载“福”

不错不错！
来自: Android客户端

盛世太平

又卖地了
来自: Android客户端

AA短腿欧巴

估计不好卖了
来自: Android客户端

积木

越来越高房价
来自: Android客户端

骑着蚂蚁游世界

不错挺好
来自: Android客户端

心动

又要卖地
来自: Android客户端

龙惠达商贸

都是左手倒右手
来自: Android客户端

春暖花开，13145

收到谢谢
来自: Android客户端