硬货！章丘的这几个楼盘都改规了，买之前一定要看好！

大章丘当当探房 · 发表于 2021-10-20 17:00:46

以下内容全部为官宣！

今年，章丘楼市刮起一阵“整容”风，多个楼盘都申请更改规划。有修修剪剪的小调整，也有大刀阔斧地大改。

其实楼盘中途更改规划也不是什么坏事，有的楼盘修改之后产品升级能够更符合市场需求。今天我整理了一部分改规划的楼盘，快来看看有没有你正在关注的。

本文重点：

1.凤凰源著二期三期户型改规，上线133㎡、144㎡新产品。

2.宝能城部分楼栋层高调整，项目自建的菜市场以及物业用房面积增加。

3.宏程国际广场41层超高层商业调整，改为20层高层商业建筑。

你还想知道哪些楼盘规划

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凤凰源著二期户型升级，双阳台、大横厅等市场主流产品上线

今年下半年，凤凰源著二期新产品上线，引来一众改善族的追捧。

凤凰源著二期三期将之前105㎡的产品调整为133㎡/144㎡的大面积产品。毕竟项目还是以改善客群为主，所以改规更多的是顺应市场的需求。

新户型延续了凤凰源著一贯的大横厅设计，生活区是经典的LDK一体化设计，宽敞明亮可改造性强。

南北通透，采光通风都无敌，拥有无敌的视野、明媚的采光、南北贯穿的通风性。而且133㎡的产品做了南向双阳台。

▲样板间实拍

调整后，整个项目的居住户数从2100调整为1874，机动车停车位从2376减少至至2154，层数及日照并未有影响。

宝能城部分楼栋层高调整为3.05m，项目自建的菜市场以及物业用房面积增加

圣井街道的宝能城项目，日前章丘区自然资源局也公示了改规的部分，涉及到层高以及小区内自建的一些设施。

①原6#、15#、9#、12#楼，层高由3.15m调整为3.05m，层数由24层调整为26层，调整后住宅户数均由48户增加至78户（9#和12#增加至104户）。

②原1#建配套公建楼中，物业用房面积增加6.26㎡，其他未变。

③原2#配套公建楼，3层露台增加部分建筑面积，其中养老服务用房面积增加34.23㎡，室内副食品市场面积增加65.70㎡。

改规之后，宝能城项目的居住户数从2184调整为2356，机动车停车位从2433增加至2623，基本还是1：1.1的比例；容积率和绿地率没有变化。

宏程国际广场41层超高层，改为20层高层商业建筑

上面说的两个都是住宅以及内部公共设施的规划调整，位于绣源河畔的宏程国际广场此前也调整了商业配套的部分。

宏程国际广场物业类型涵盖住宅、商业街、大型商业MALL、公寓、星级酒店、写字楼等类型。

超高层建筑T1#楼层数由41层调整为20层，建筑高度由179.80米调整为98.60米，位置由原办公中心的西北角调整到东北角。

说在最后：

在现在以期房销售为主的市场，很多人买房都是依靠项目前期的规划来做判断。

而楼盘建设过程中改规最直接影响的就是业主的居住体验，所以不管是已经成为期房业主的朋友，还是即将买房的朋友，及时跟进房子的动态还是很重要的。

照葫芦画瓢科技 · 发表于 2021-10-20 17:04:16

这么说不让盖高了吗
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早睡早起我 · 发表于 2021-10-20 17:04:24

很重要
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得平安 · 发表于 2021-10-20 18:04:53

谢谢分享
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益生菌 · 发表于 2021-10-20 18:16:18

买不起呀
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勇者无惧！ · 发表于 2021-10-20 18:43:06

谢谢分享
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枣园小区 · 发表于 2021-10-20 18:48:37

谢谢分享
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璩爱华 · 发表于 2021-10-20 19:45:25

谢谢分享
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一生李 · 发表于 2021-10-20 20:14:41

感谢分享
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1325677075 · 发表于 2021-10-20 20:17:19

谢谢分享
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