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哈喽大家好，昨天小威跟大家说好今天要分享咱们房屋里水路的案例，今天如期而至！如果说电是一间房子的力量，那水就是房子的血液啦！家里如果漏水不仅麻烦而且会一定程度的破坏装修好的材料质量和寿命，不信你看看几个案例！
在测试地漏排水的时候，某小区一家业主主卧厕所的地漏排水不是很通畅，一般来说可能是下水管道里有残留的建筑垃圾，需要找人通一下。这种情况不能说是多见，只能说是正常，毕竟毛坯房的窗户轨道上也是有可能有残留建筑垃圾的。就是一些小石子什么的，并没有什么大影响，清除掉就好啦！
相关小知识：拿一个小水桶装满水，往每个地漏里倒水，一是看一下排水速度，是否被堵塞，其次也能及时封住臭气。 那么地漏为啥会返臭：地漏返臭问题，根源不在地漏上，其实都是排污管造成的。按照标准，排污管（马桶使用的那根管道）和排水管应该是分离的，但是实际情况是，很大一部分住宅楼排污管和排水管最后汇入一根总管道，这样排污管的臭气便可以通过排水管从地漏散发出来。发生返味的住房大多出现在这种情况下。 解决方法： 地漏处加存水弯——有人担心堵塞问题，实际上容易堵塞的是马桶，地漏处很少出现堵塞现象。地漏处能够造成堵塞的异物只有头发，头发一般都被排水盖板和拦发网过滤了，所以不用担心。 配备回气管——为了保证水封正常功能的发挥，在排污管和排水管的汇合点之后加一节回气管（通过垫高的方法使这一节管道只有空气），这样排水管内的气压一旦发生变化，排气管中的空气立刻就补充进去，存水湾中的水就不会被吸出。如果存水湾里一直水量充足，自然就不会返味了。
这个问题先举一下我家的例子，小威的家作为20多年的老房子，问题还是挺多的。我屋的屋顶光防水就做了不下10次（楼顶的那种，小威的家在顶楼），而且有时候会被屋顶掉落的墙皮砸醒，得亏小威皮糙肉厚，不然可能会毁容的！海信的一位业主家里的阳台顶部也有渗水的迹象，也拿空鼓锤敲了确定不是空鼓。这是楼上在做闭水试验的时候由于防水没有做好导致水渗透到楼下。虽然不是自己家的问题，但如果楼上不处理，倒霉的就是楼下！
相关小知识： 防水层防水——人为的施工破坏也是会导致防水层漏水，管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致。这个时候有可能是防水材料本身存在质量也是会有一些问题的。 修补方法：首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，对它进行重新做防水处理。完成重做工作之后，在24小时候后做闭水试验，如没有问题就可以修补好了。 墙体渗水——施工人员没有按照施工要求及规范施工；有可能是在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，这样就容易会出现一些空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；也有可能也是水泥和砼（tóng）本身存在质量问题。 修补方法：找到渗漏点后，这样才能对你的墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，这样才可以对它进行重新做防水，然后再对进行恢复。
上面说到阳台渗水，咱们屋里的渗水是通过做闭水试验体现出来的，由于闭水试验的时间跨度比较大，所以是需要提前一天跟业主说好的。很多业主把闭水试验不当回事，但璞悦湾的一位业主还真就因为不当回事而受到了“惩罚”！由于他没做闭水试验，在装修时才发现厕所的防水没有做好，楼下的厕所一直在滴水。但是他厕所的地砖已经铺好了，无奈只能拆了先重新做一遍防水再铺地砖，不仅浪费了时间，更要花额外的钱。
相关小知识： 闭水实验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-40mm，蓄水时间不得低于24小时。用塑料袋装沙子(或胶皮碗)将厨房或卫生间地漏塞紧，保证不漏水，在门口用水泥做挡水，如果地面低就不用。将要闭水的区域地面全部浸泡过来，在墙上做水面标记，24小时后观察水面是否还保持在标记处，如果降低了,肯定防水没做好，同时可到楼下观察漏水点。一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。
水路这块吧，没事不知道，一有事就遭大殃。毕竟小威家里也是渗水“专业户”，该经历的都经历过了，什么水管漏水，水龙头掉了，卧室“水帘洞”等。不得不说，做好防水真的很重要，一般咱们的房子都是做的硬性防水，时间久了房屋沉降可能会使防水层断裂，所以小威建议各位业主让装修公司再做一层防水，装修公司做的是软防水，咱们的硬性防水可能五六年十来年就失效了，但是软防水有伸展性，不会因为房屋的沉降而轻易导致断裂。 你家里漏过水吗？你家掉过墙皮吗？你有什么防水小高招吗？欢迎分享哦！ 想要了解更多验房知识，想给自己的小窝做个“体检”，那就关注验房哥并加取验房哥的微信：dzqyfg吧！
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发表于 2021-1-20 17:10:32
