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“金九”来袭，购房者已经匆匆进场，章丘新房市场一片火热，各大片区频频刷新热度，章丘房价整体格局发生巨变！
同样，二手房市场也是暗潮涌动，都说楼市“冷暖”最直接地体现在二手房交易上。相对于新房的市场，二手房市场更加贴合真实接地气的房地产市场。
那么章丘二手房市场究竟是怎样的？ 一、章丘二手房房价地图出炉！房价是涨是跌？
（以上数据来源：大章丘房产网）
据大章丘房产网最新二手房挂牌价数据显示，章丘8月份二手房均价8059元/m²，7月份为8027元/m²，环比上月上涨32元/㎡。涨幅波动不大，可以忽略不计。挂牌均价：是指业主在大章丘平台上挂牌时的平均售价，一定程度上反应的是大家对市场的预期。
（以上数据来源：大章丘房产网）
租房方面，章丘全区（不含乡镇）7月份的租房均价为1272元/月，环比上月下降81元/月，租房价格4连涨之后迎来降价，但降幅不大。
二、章丘某小区，2年的时候，一套房降价40+万！
小编在整理8月章丘各小区的挂牌价的时候发现，现在章丘多个小区的二手房房价呈现下降趋势。有些真心想卖二手房的业主，开始降低心理预期，将二手房价慢慢调低！
（以上数据来源：大章丘房产网）
上图为大家熟知的齐鲁•涧桥小区，从2018年7月至上月的挂牌价趋势图，图中可见，这两年价格一直是呈现降价趋势的，2018年7月挂牌价还是13053元/㎡，上月的挂牌价8798元/㎡，2年的时间价格降了4255元/㎡！如果按照100㎡的房子来算，2年的时间足足降了42万多！同样是福泰路上的福泰新都城西区，挂牌价也是从10165元/㎡一路跌至8814元/㎡。但是福泰新都城西区对面的龙盘山家园小区，价格一直在10800元/㎡左右！
小编咨询了一些福泰和涧桥的业主，很多业主一直在吐槽物业不作为，不管是卫生还是车位管理方面都差强人意。虽然小区价格的决定因素不仅仅是物业，但确实对房子有一定的影响。拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子重要保障。
具体二手房挂牌价格及与上月对比涨跌情况如下（二手房为挂牌数据，部分小区因挂牌量小，挂牌房屋类型不同而价格差异较大），欢迎大家进群参与讨论。
三、大起底！章丘近100个小区最新房价曝光！33个小区房价在上涨，53个小区房价在下跌
8月份章丘二手房均价“稳”字基本面不变，部分区域房价下跌，但跌幅十分有限，总体而言，章丘二手房价格整体波动不大，基本属于健康状态。结合前几期粉丝的反馈，增加了往期未统计小区的二手房房价，整理了章丘8月份各区近百个热门小区挂牌均价，（文章较长，建议下拉从区域找自家小区）
明水老城区8月二手房均价 7719 元/m²明水老城区7月二手房均价 8027 元/m²环比上月下跌 308 元/㎡
（以上数据来源：大章丘房产网） 本次共统计明水老城区二手小区26个，8月挂牌均价上涨的小区有10个，占总量的38%，均价下跌的小区有16个，占62%。
（以上数据来源：大章丘房产网）
双山政务新城区8月二手房均价 9011 元/㎡双山政务新城区7月二手房均价 8910 元/m²环比上月上涨 101 元/㎡
（以上数据来源：大章丘房产网） 本次共统计双山政务新城区二手小区46个，8月挂牌均价上涨的小区有15个，占总量的33%，均价下跌的小区有28个，占61%。
（以上数据来源：大章丘房产网）
绣源河片区8月二手房均价 7939 元/m²绣源河片区7月二手房均价 7974 元/m²环比上月下跌 35 元/㎡
（以上数据来源：大章丘房产网） 本次共统计绣源河片区二手小区8个，8月挂牌均价上涨的小区有2个，均价下跌的小区有3个。绣源河片区近两年不断有新楼盘入驻，二手房房源较少。
（以上数据来源：大章丘房产网）
大学城片区8月二手房均价 8087 元/m²大学城片区7月二手房均价 7862 元/m²环比上月上涨 225 元/㎡
（以上数据来源：大章丘房产网） 本次共统计绣源河片区二手小区8个，8月挂牌均价上涨的小区有2个，均价下跌的小区有5个。
（以上数据来源：大章丘房产网）
圣井片区8月二手房均价 7537 元/m²圣井片区7月二手房均价 7364 元/m²环比上月上涨 173 元/㎡
（以上数据来源：大章丘房产网） 本次共统计绣源河片区二手小区7个，8月挂牌均价上涨的小区有4个，均价下跌的小区有1个。
（以上数据来源：大章丘房产网） 以上为章丘热门小区挂牌均价，下方留言你还想了解哪个小区的房价情况。
—END— 以上为正文，章丘楼市头条稿件，转载须授权
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发表于 2020-9-5 16:23:00
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