由淄博朋友发来的图片引发的思考，

威龙家纺

一位淄博朋友发到朋友圈，要卖回迁房的一套房子，八十平，十六万，让人活的起的价格，心中满满的羡慕，于是充满感慨，不自觉细思章丘房产暴涨之路
2018年，章丘撤市划区，山大主校区拟建在章丘；这两大喜讯，使得原本宁静的小城瞬间都沸腾了，着重表现在土地拍卖和房价上面；2016年下半年，某村土地拍卖价格是45万/亩，2018年上半年土地小几百万/亩；2017年上半年章丘城东商品房3100元/平方，2018年上半年猛涨为8200元/平方。突然之间，在这座生活了近40多年的土地上，找到了北上广的感觉。

涨吧，我不缺住房，也无钱投资住房，房子是用来住的；我只能这样来劝慰自己。但是，这可苦了很多到了结婚年龄刚需房子的年轻人，本身辛辛苦苦攒钱，加上父母的老本，刚刚凑够三十几万准备全款买房的他们，手里只剩下了一个首付。城区楼盘动辄13000-14000元/平方，连诺德名城的房价也一度到了12000元/平方。

那一年，是刷新我认识的一年，一个小小的城郊村，一下成了万众瞩目的地方，因为那里8000左右/平方的房价，成为了全区最低价格的楼盘：一个个行将倒闭，员工四散，到处欠款的建安公司就这样被救活了；刚需购房是多么不可忽视的群体啊。

有住房的刚需，便有需要改善居住环境的群体，章丘这座小城，同样有这样一批厌倦了爬楼运动，厌倦了供暖和燃气不入户，厌倦了小区环境差、无新鲜感的这样一部分有钱群体；他们有一个共性：不缺钱。即便在这个房价高点，哪怕卖掉老房子，换一个比较舒适、上档次点的新房，也是蛮好的选择。

于是，从开发区到城东郊，便有了：玖龙府、中麓府、璞悦府、百脉悦府、鲁能公馆等等一批以鲁能公馆为首的中高档住宅小区。所谓的中高档，只是我一介草民，从地段和价格上的猜测，因为这几个大咖大部分未入住，也就看不到物业和服务，既然没有体会到的东西，我只能用猜测两个字了。

单拿鲁能公馆来说一下我对所谓“中高档”小区的认识：南邻四中；东邻东部医疗中心和乡村振兴样板村三涧溪村；北邻百脉悦府；西邻城东CBD。从地段来说，无人能撼动；从红色教育到小初中教育，从购物到医疗等等无不展示着鲁能作为“国企大牌”的姿态

于是
从2017年左右，从开始占地协调开始，就大肆宣扬地段和户型的优雅高端，给人的感觉好像是：我鲁能来之前，你们章丘人住的都不是人住的地方，我来了就是来拯救你们的；你们都得给我排队抢，要不然就是瞧不起我国企的地位。

鲁能便在章丘掀起了又一阵“团购风”，教育系统团购、医疗系统团购、征地村庄团购......各种团购；后来，房价的暴涨，鲁能登记的所有团购团体又突然消失了；突然出现一条消息：售罄。可以理解，那么高档的小区13000元/平方的价格，开盘售罄是可以理解的。
但是
2019年上半年，房价趋于平稳各大房产中介、电话营销、站大街的传单人员开始对我们开始了狂轰滥炸：“……一期**户型均价9000元邀您品鉴”......
不是售罄了吗？不是需要排队交钱买楼房吗？怎么就突然邀请我这草民品鉴了？这也不用品啊，现在也不贱啊！！“我买不起！”我对推销电话和推销人员这样拒绝着......

细思极恐，时间会验证一切
房价怎么涨上去的？是章丘人太有钱？还是…………



来自: Android客户端

小哥

透支了章丘10年的购买力
来自: iPhone客户端

药王

不得不佩服开发商们看准了章丘的势头，了解的章丘人一清二楚……
来自: Android客户端

章丘1对1家教

新四中这附近以后是不是也像老四中那一样堵车
来自: Android客户端

威龙家纺

章丘1对1家教 发表于 2019-11-3 18:53
新四中这附近以后是不是也像老四中那一样堵车

你可能没理解我的文字，但是，感谢你对我的关注和留言！感谢
来自: Android客户端

爱哭的孩子

有谁买房子是堂堂正正的为了自己？   不都是为孩子找个媳妇   为孩子上个好学校？中国的特色就是为了下一代活着   
来自: iPhone客户端

威龙家纺

爱哭的孩子 发表于 2019-11-3 19:23
有谁买房子是堂堂正正的为了自己？   不都是为孩子找个媳妇   为孩子上个好学校？中国的特色就是为了下一代 ...

伟大的父母，然后是，伟大被学区房，起跑线，生态城，等等的爵头所诱导绑架，然后深深被套，苦苦挣扎！
来自: Android客户端

真情暖男

有深度有广度，非常精辟！（我不是屁精奥，哈哈）
来自: Android客户端

wvxvw

肯定有一批炒房发财的
来自: Android客户端