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假期第二天
还沉浸在放假的喜悦中
还有点小欢喜，嘻嘻
今天我们聊延期交房咋办？
选中了心仪的房子，手续都办理妥当了，但是房子不能按时交付，这么倒霉，遇到无良开发商，那怎么办？听听专业律师怎么说。
一：直接起诉开发商
1、要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果违约责任约定的比较低，还可以要求按照在外租金和违约金的差额去主张损失。
2、选择这种维权方式，一方面合同是最重要的证据，同时，在外租赁的租赁合同、租金收据、租金支付记录都是很重要的证据。尤其需要注意，支付租金的时候务必不要用现金，务必用银行转账或者微信支付宝等可查的方式转账，相关的记录都是证据。
二：通过信息公开的方式调查取证
可以通过信息公开的方式去相关部门调取这个项目目前的建设手续，查清楚到底是什么原因不能交房，是建设问题，还是手续问题，还是开发商违规建房等等。查清楚了才好对症下药。
如果是建设进度资金短缺造成的，务必在做信息公开的时候特别关注下这个项目的监管资金支付情况。
三：要求相关部门履行职责
在信息公开的基础上，如果发现了存在违规违规问题，可以视情况提请相关部门履行职责，通过相关部门给开发商施加压力。
四：追究开发商逾期交房责任
可以追究开发商的逾期交房责任，以及相关违法违规的行政责任。这些都是开发商需要承担的责任。 本文整理自北京金诉律师事务所，如有侵犯，请联系删除。
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发表于 2019-10-2 07:30:00
发表于 2019-10-3 11:17:01